為什么現在廣州的房價這么高

1. 廣州百度房價

2. 廣州房價合理

3. 廣州三月房價

4. 在廣東廣州房價

5. 對廣州房價

廣州百度房價

1.廣州百度推廣電話是多少

百度推廣的電話請參考圖片上的百度推廣熱線。

百度推廣的價格是：

賬戶服務費：600元/年

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首次帳戶預存費用：5000元起（最低5000元預存，沒有上限）

每次點擊是如何計費的？點擊價格取決于您和其他客戶的排名、出價和質量度，最高不會超過您為關鍵詞所設定的出價。如果您的關鍵詞排在所有推廣結果的最后一名，或是唯一一個可以展現的推廣結果，則點擊價格為該關鍵詞的最低展現價格。請注意：質量度越高，該關鍵詞的最低展現價格越低。例如，搜索詞“鮮花預訂”，在北京地區有如下四個客戶的推廣結果可以展現（示例中數值僅供參考，不具有實際意義）：由質量度*出價決定，推廣結果的排名順序依次為客戶A、客戶B、客戶C、客戶D的相應關鍵詞。根據以上計算方法，每個關鍵詞的點擊價格分別如下：請注意： 1. 在這一計費方式下，關鍵詞的點擊價格肯定不會超過您自己設定的出價。 2. 在同一排名上，質量度越高，您需要支付的點擊價格就越低，建議您不斷優化質量度以降低推廣費用，提升投資回報率。 3. 競爭環境隨時可能發生變化，即使您的出價不變，同一關鍵詞在不同時刻的點擊價格也可能不同。

2.廣州房價怎樣

我認為海珠區及東山較適合居住！說起房價一言難盡，根據我個人的分析認為：與眾多大城市比較廣州的房價還是比較理性的，畢竟廣州還是本土化城市（不像深圳是移民城市）老廣多，買來自己住的占的比例較大！未來幾年廣州的房價將會呈緩慢上升趨勢，不會大起大落，均價將維持在一萬多.未來幾年將會有一定幅度的上升空間，作為大城市，廣州房價與北京上海深圳相比還有一定差距，這表明它肯定還會有一定的上升空間，許多人預期在當前樓市低迷的狀態下廣州房價會大跌的境象不會出現，至少未來幾年不會，相反，會有一定的升幅！ *府出臺的*策也很關鍵，當前出現樓市低迷狀況無不跟*府打壓房地產企業有關！*府的態度很明確，就是要房地產企業降價，不降價即相當于走上死亡之路，在這種狀況下，房地產企業當然需要適當降價多賣幾套房而緩解負債壓力.而且這樣的低迷不代表房地產企業的房子就賣不出去！銷售的方法還有很多，當然這里就不說了（嘿嘿）市區的地是越來越少，人卻越來越多，市區的房子肯定是比較保值的和比較有升值潛力的. 以廣州的外來人口及財富，未來幾年廣州市區內起再多的房子也無法滿足人口增長的需求，就算是不計入"炒房團"，房子都是有人要買的，如此一來更可以預計廣州未來幾年房價趨勢了. 以上純屬個人意見。

廣州百度房價

廣州房價合理

1.廣州房價真的比較低嗎

全國工商聯房地產商會會長、有房地產界“女中豪杰”之稱的聶梅生日前在第四屆中國房地產品牌價值峰會上發表談話稱：“廣州的房價相對其他一線城市仍然較低，廣州的房價沒有泡沫。”

在很多城市房價一路走高、廣州這樣的一線城市連續幾個月同比漲幅超過10%的背景下，聶梅生聲稱廣州的房價還比較低，這是需要一些勇氣的。本輪房地產調控開展以來，*府方面也認為房價太高，因此推出了一系列看似很強硬的手段，要將房價降下來，雖然現在來看這個目標還沒有達到，但這并不等于可以說現在的房價比較低。

聶梅生認為現在廣州的房價比較低，是基于對未來廣州房價可能存在的上漲趨勢作出的判斷。有專家提出，25年后的北京房價將達到每平方米80萬元。

如果這個預測能夠成立，估計25年后的廣州房價也不會比這個水平低到哪去，那么，現在廣州的房價真是低得像廣州街頭攤販出售的涼粉一樣了。但是，生活在當下的人們，不會去憧憬25年后的房價到底是怎樣，他們先要解決的是自己現在的收入與房價的比例究竟如何。

令人糾結的是，本輪房地產調控盡管力度很猛，但沒有收到什么效果，盡管一些二三線城市已經開始出現了下跌，但像北上廣這樣的特大城市，房價上漲勢頭似乎沒有出現改變方向的苗頭。因此，雖然聶梅生的話聽著讓人感覺很刺耳，但又可能是符合事實的。

北上廣這樣的特大城市集中了各種社會資源，對外省人口產生了巨大的導入功能，他們源源不斷的進入，為北上廣房價的上漲提供了堅實的物質基礎。但是，特大城市集中的過于雄厚的資源固然給他們帶來了發展優勢，實際上也給他們帶來了很大的壓力。

顯而易見，盡管廣州房價仍將上漲的判斷可能是符合事實的，但是，認為目前廣州的房價仍然較低卻是不合理的。造成這種情況的因素很復雜，聶梅生認為“廣州樓市并不是以投資性購房需求為主”，這未免主觀了一些。

特大城市的房價已經成為制約這些城市發展的一個重要因素，房價的繼續上漲已經不再是特大城市的福音，而應該是壓力。因此，盡管對于一些二三線城市來說，適當調整房地產調控*策，甚至取消限購*策都有合理的空間，但是，對于像北上廣這樣的特大城市來說，繼續加強房地產調控，堅決遏制房價過快上漲的勢頭，是不能猶豫的。

現在需要研究的，只是為市場建立起有長效機制的調控手段，給濃厚的行*調控手段的逐漸退出，創造條件。

2.專家：2017廣州房價還會繼續漲

房價曾經蹭蹭蹭往上漲的深圳，

如今都下滑了！

于是，

大批深圳炒房客都降價賣房！

有些人就擔心，

現在連深圳的房價都降了，

廣州還能撐多久？

其實，

你不用擔心，

廣州的房價今年是不會下降！

不信，你看！

廣州房不愁賣！

根本就沒有降價的可能

據了解，

目前廣州一手房去化率只有5.7個月，

正是處于一種“不愁賣”的狀況，

再加上跟其他的三個一線城市相比，

廣州的房價還是比較正常的。

所以說，

房價下滑的可能性很低。

專家：今年廣州房價不會降！

起碼要漲10%才合理

同時也有專家說，

廣州今年的房價不但不會降，

反而起碼要漲10%才合理！

對于這結論，

相信不少投資者會感到開心吧！

起碼在廣州買房就有機會賺上一筆了。

那么，

廣州這么大，

什么樣的房產才適合投資？

1、正在開發規劃中的新區房

城市中心地段的物業與城市新區地段的物業比較來說，中心區地段的住宅價格一定要比新區的價格貴，可中心區的租金價格要高于新區。而新區的市*規劃比較完善，與此同時，新區的社區規模普遍大于中心區的社區，社區規劃與環境建設比較優越，所以城市新區的房子隨著市*配套的完善增值的潛力也會比較大。

2、商住兩用房切記不要買

很多人會認為商住兩用的住宅比較好出租，其實是錯誤的觀念。“商住兩用”概念的房子實際上是一種“過渡型”產品。這樣的產品會隨著城市的發展而被淘汰的，廣州就有很多這樣的房子，它們二手的價格就低于純住宅樓的價格。

3、學區房投資不要錯過

孩子的教育問題，永遠都是一個家庭的頭等大事，家長們為了能讓孩子上一個好點的學校更是不惜血本。學區房在家長們重金的輪番狠砸下，也芝麻開花般，節節升高。教育部考慮推行的多校劃片措施，雖然會對對重點學區房子價格起到很好地降溫作用，但是對其他學校的周圍的房價卻起到了升溫作用。

（以上回答發布于2017-02-16，當前相關購房*策請以實際為準）

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3.廣州房價真的比較低嗎

聶梅生認為現在廣州的房價比較低，是基于對未來廣州房價可能存在的上漲趨勢作出的判斷。有專家提出，25年后的北京房價將達到每平方米80萬元。如果這個預測能夠成立，估計25年后的廣州房價也不會比這個水平低到哪去，那么，現在廣州的房價真是低得像廣州街頭攤販出售的涼粉一樣了。但是，生活在當下的人們，不會去憧憬25年后的房價到底是怎樣，他們先要解決的是自己現在的收入與房價的比例究竟如何。

令人糾結的是，本輪房地產調控盡管力度很猛，但沒有收到什么效果，盡管一些二三線城市已經開始出現了下跌，但像北上廣這樣的特大城市，房價上漲勢頭似乎沒有出現改變方向的苗頭。因此，雖然聶梅生的話聽著讓人感覺很刺耳，但又可能是符合事實的。北上廣這樣的特大城市集中了各種社會資源，對外省人口產生了巨大的導入功能，他們源源不斷的進入，為北上廣房價的上漲提供了堅實的物質基礎。但是，特大城市集中的過于雄厚的資源固然給他們帶來了發展優勢，實際上也給他們帶來了很大的壓力。

顯而易見，盡管廣州房價仍將上漲的判斷可能是符合事實的，但是，認為目前廣州的房價仍然較低卻是不合理的。造成這種情況的因素很復雜，聶梅生認為“廣州樓市并不是以投資性購房需求為主”，這未免主觀了一些。特大城市的房價已經成為制約這些城市發展的一個重要因素，房價的繼續上漲已經不再是特大城市的福音，而應該是壓力。因此，盡管對于一些二三線城市來說，適當調整房地產調控*策，甚至取消限購*策都有合理的空間，但是，對于像北上廣這樣的特大城市來說，繼續加強房地產調控，堅決遏制房價過快上漲的勢頭，是不能猶豫的。現在需要研究的，只是為市場建立起有長效機制的調控手段，給濃厚的行*調控手段的逐漸退出，創造條件。

4.2019年房價

2019年，房貸利率也將傳來利好的消息，房貸利率的回調其實無論是對于已經買房的人，還是沒有買房的人來說，都是一件利好的事情，為什么呢？首先已經買房的人，本來每個月都需要還房貸，如果房貸利率下降，那么每個月也可以少還點錢了，而沒買房的人，在房貸利率下降之后買房的話，那么也可以省下不少錢了，而且也不需要前期花費更多的購房成本，省錢，對于大部分的購房者來說都是好事情了。

除了房貸，我們最關心的還是房價了，上文也提到了，2019年，樓市的調控依然不會放松，那么這也意味著，2019年的房價將趨于平穩，而且還有專家預測，2019年的房價還會繼續的下跌，也就是說，在明年買房，應該是比在今年買房要實惠不少的，購房成本也減少了，也能減輕購房者經濟上的壓力，讓買房，不再是一件令人頭疼和煩惱的事情了，在我們中國，有很多的房奴，都是因為高房價催生出來的，有很多人，一輩子能夠買一套房子，已經是很不容易的事情了，如果房價再一直上漲，那么將讓很多有需求的購房者，無力買房，這才是真正的悲哀。

但是無論房價如何調控，都無法讓人人都能夠買得起房，但是最起碼房價能夠回到一個合理的范圍中，這樣大部分人都能買得起房子，如今在樓市調控*策干預之下，房價已經進入“降溫期”了，在2019年，房價也不會出現劇烈的波動了，將會平穩的發展，也會有下行的趨勢出現，所以對于一直還在觀望的購房者來說，也許真的是一次買房的機會了。

廣州三月房價

1.廣州最新房價走勢： 3月房價同比下降3.1%

4月12日，廣州（論壇）公布3月廣州市10區房地產市場運行情況。

數據顯示，3月份廣州市10區新建商品住宅網上簽約面積50.05萬平方米，同比增加56.5%，環比增加97.5%；網上簽約均價12465元/平方米，同比下降3.1%，環比下降12.0%。數據還顯示，3月廣州全市10區批準預售的商品房項目共15個，批準預售商品房4104套，同比增加4.5%，環比增加189.8%；面積47.96萬平方米，同比增加87.2%，環比增加216.4%。

其中批準預售商品住宅2796套，同比增加50.3%，環比增加117.8%；面積35.33萬平方米，同比增加75.9%，環比增加145.9%。此外，3月全市10區新建商品房網上簽約7414宗，同比增加53.4%，環比增加82.7%；網上簽約面積68.76萬平方米，同比增加55.2%，環比增加98.0%；網上簽約金額98.99億元，同比增加52.6%，環比增加80.4%。

（來源：觀點地產網）。

2.專家解讀3月房價數據：總體上繼續呈下降態勢

專家解讀：3月份房價總體上繼續呈下降態勢國家統計局城市司高級統計師馬曉明解讀3月份房價數據 4月18日，國家統計局發布了3月份70個大中城市住宅銷售價格數據。

數據顯示，70個大中城市新建商品住宅銷售價格總體上繼續呈下降態勢。從同比數據看，3月份，70個大中城市新建商品住宅銷售價格同比下降的城市有38個，比2月份增加了11個，是自2011年9月個別城市再次出現價格同比下降以來，下降城市個數最多的月份。

在新建商品住宅銷售價格同比下降的38個城市中，有19個城市的降幅比2月份還有所擴大。即使在新建商品住宅銷售價格同比上漲的29個城市中，21個城市的同比漲幅也比2月份有所回落。

北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅銷售價格同比降幅進一步擴大，3月份比2月份分別擴大0.5個、0.5個、0.6個和0.4個百分點。房地產市場宏觀調控成效繼續顯現。

從環比數據看，3月份，70個大中城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有46個，比2月份增加了1個。北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅銷售價格環比連續6個月下降。

東南沿海城市如杭州、寧波、溫州、金華、青島等新建商品住宅銷售價格環比降幅也進一步擴大，環比降幅分別為4.6%、1.7%、1.1%、4.6%和1.2%，降幅比2月份分別擴大4.3個、1.6個、0.6個、4.5個和1.0個百分點。3月份，新建商品住宅銷售價格整體繼續走低，主要有兩方面的原因，一是開發商采取"以價換量"銷售策略較為普遍，二是部分商業銀行對首套房貸利率實施了優惠措施。

但從3月份的數據中，我們也看到，在70個大中城市新建商品住宅銷售價格整體走低的同時，由于受剛性需求釋放、成交相對前兩個月較為活躍的影響，部分性價比較高的樓盤降價打折促銷優惠力度減弱、買賣雙方議價的空間有所縮小，部分城市新建商品住宅銷售價格出現了波動。3月份，新建商品住宅銷售價格環比上漲的城市有8個，比2月份增加了4個。

雖然環比上漲幅度均在0.2%以內，未改變70個大中城市房價整體下行的趨勢，但也說明房價上漲的壓力依然存在，房地產市場調控仍處于關鍵階段。今后，仍需要繼續堅持房地產宏觀調控*策不放松、不動搖，只有這樣，房地產市場健康發展才可能得以實現。

3.2019年房價

4.4月廣州一手房均價是多少呢

一手樓盤促銷降價，多地松綁限購疑似“救市”，但官方公布的數據顯示，廣州一手房均價仍在上漲。

廣州市國土房管局26日公布4月廣州一手樓市運行情況報告，新建商品住宅網上簽約均價高達15443元/平方米，環比今年3月略漲1.5%，再度刷新歷史新高。天河獵德街更是以62966元/平方米的價格領跑全市。

業內專家分析稱，4月廣州一手房價并不是真正漲價，而是廣州樓盤限價有所松綁、高端樓盤成交多導致一手房均價出現結構性上漲。越秀、荔灣、海珠、白云、番禺、南沙和蘿崗等多個區域的一手房價環比實際上均出現下降。

5.廣州08年3月二手房價格指數報告哪里有

廣州08年3月二手房價格指數報告 3月指數廣州二手房價格指數 2月 3月 23 1509 1486 1.廣州二手房價格指數走勢分析本月廣州二手房價格指數為1486點，較上月指數下降23點，環比跌幅為1.52%。二手房掛牌均價8828元/平方米，較上月下跌136元/平方米。圖1：廣州二手房價格指數走勢圖本月，廣州二手房價格指數比上月又有小跌，但與前幾月一樣，仍然維持在1500點左右波動，變化幅度不大。指數上漲的除了番禺和海珠區之外，還加入了越秀區；下跌的仍為白云區、天河區和荔灣區。番禺和海珠區雖然指

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廣州三月房價

在廣東廣州房價

1.未來3年廣州房價是多少

2.為什么廣州房子這么貴,最便宜都1.7萬一方,隨便買最偏僻都快200萬

廣州作為中國的一線城市來之一，之前我們嘴里所說的一線城市只有北上廣深，近年來才出現了新一線城市，如長沙武漢等。

廣州作為一線城市，房價自然就貴了，前段時間在廣州的老城區看到一個110多平米的房子賣到了600多萬，可能房源子就很一般，可是價格就是百到了五萬一平米。再拿武漢來說，武漢的某區新建的房子可能也就兩萬一平米，靠近繁華地區，一套房子差不多也就200萬，這就是差距，盡管武漢也可成為新一線城市，可是身為一線城市多年的廣州的房價可以甩武漢幾條街度，這都沒有辦法的。

3.現在廣州房價處于什么狀態

四天連發兩道指令！14日，**剛剛發出通知：要求首套房90平方米以上要首付提高到三成，二套房首付不低于五成，而且利率要達到基本利率的1.1倍。

17日，**再發《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，其中對三套及以上住房貸款提出更嚴規定，要求“對于商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款”，“地方*府可根據實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數”。此外，通知還表示，對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，銀行要暫停發放購買住房貸款。

專家表示，近年穗、深兩地樓價一路領漲、比翼雙飛。其中，廣州樓價連續四個月領漲全國，1月份同比上漲高達22.4%，漲幅高居全國第二。

如果按照調控指令來核對，穗、深非常符合“商品住房價格過高、上漲過快地區”，因此難逃暫停發放購買第三套及以上住房貸款指令。釋放強烈信號目標直指炒家《通知》最后還提出，住房城鄉建設部要會同人民銀行、銀監會抓緊制定第二套住房的認定標準，讓人不禁重新對二套房的認定存在遐想的空間。

廣東資深銀行業內人士昨日向記者解讀此規則時表示，按照**這一通知的規定，對于三套房貸款銀行可暫停發放的規定仍然是軟腔調，非硬性約束，“商業銀行可根據風險狀況，暫停發放”的表述表明銀行仍可以自己按照風險的標準來判斷。該人士指出，除非銀監會召集銀行開會口頭“打招呼”要求銀行暫停第三套房貸，否則靠銀行自發角度，很少會直接停止三套房貸款，這個*策更多的是信號作用。

“只要首付、利率能夠覆蓋風險，銀行出于盈利考慮，沒有哪家銀行會主動說放棄第三套房按揭的。” 接近監管部門人士分析指出，**出臺的第二條規定則明顯強硬很多，估計真正打擊投機炒樓的效果會更加明顯。

“明令禁止銀行向居住未滿一年以上居民發放房貸，有很強的可執行性，提出非常明確的準入門檻，對銀監會日后對銀行的檢查也提供了相關的依據和標準，是實實在在的硬措施。”該人士指出，目前國內很多炒樓的團體都是跨區域操作的，這一規定可以有效打擊如“溫州炒樓團”、“山西煤老板”一類的炒家。

穗、深上漲過快跑不掉“調控” 對于《通知》中提到的針對“價格過高、上漲過快、供應緊張的地區”的條款，很多業內人士都認為此表述沒有清晰界定，“價格過高、上漲過快、供應緊張的地區”由誰認定，廣州是否屬于此“部分地區”等問題均難以說清。但據國家發改委、國家統計局調查數據顯示，去年12月份全國70個大中城市一手房價同比上漲9.1%，環比上漲1.9%，其中廣州房價以19.9%的同比漲幅高居榜首，深圳則以14.3%位列第二。

廣州房價在連續四個月領漲全國之后，今年1月份仍繼續走高，同比上漲仍達到22.4%，漲幅高居全國第二。2010年1月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.5%，漲幅比去年12月份擴大1.7個百分點。

其中，新建住房銷售價格同比上漲的城市有69個，海口、廣州、北京列增幅榜前三位，同比上漲分別為35.1%、22.4%、16.0%，而同比價格下降的城市僅有唐山市，下降1.3%。業內人士分析指出，根據此數據不難判斷，廣州和深圳位列“價格過高、上漲過快、供應緊張的地區”的幾率非常大，各家銀行廣州分行的相關房貸措施預計近期將有調整。

具體操作尚待總行相關通知昨日記者也致電了幾家銀行廣州分行的個貸部負責人，都表示由于**出臺這一通知是周六，這兩天是假日，銀行目前還沒有接到相關的通知和文件，預計周一銀行會有相關的文件下發，具體如何執行可能要周二才知道。但是他強調，如果**已經作出了該規定，那么銀行肯定會按照規定去執行的。

其中一位股份制銀行相關負責人也估計，“高房價地區”的界定或許要由銀行總行來統一調控。上述銀行資深業內人士分析也表示，“每個地方都可以說是‘價格過高、上漲過快、供應緊張’，但是相比上海、北京、杭州等地區，廣州的房地產還是相對健康，這個究竟如何界定，可能還要等等看各家銀行的總行出臺的細則是否有明確。”

此外，《通知》最后指出“住房城鄉建設部要會同人民銀行、銀監會抓緊制定第二套住房的認定標準。”實際上，年初出臺的國十一條房貸新*中，明確指出首套房以家庭為單位來認定，而第二套以上住房也按照該家庭利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房來計算，但上次的規定中并沒有提到“改善型”住房。

這次重新提出制定二套房認定標準，反而讓業界重新有了遐想的空間。記得采納啊。

4.廣州現在平均多少錢一平米

截止至2020年1月，廣州市平均的房價是在29000元一平的價格。

在廣州購買房子的話，承擔的經濟壓力還是很大的。在挑選房源的時候，可以選擇房價稍微便宜一點的房子，廣州在售的房源是很多的，但是房子的價格有高有低，一些房價稍微便宜的房源，每平米的價格在2萬元左右，房子的性價比還是很高的。

州總部經濟發展能力位居中國第三位，穩居總部經濟發展第一能級城市范圍內 [52] 。廣州已吸引了全球130多個國家和地區的投資者前來投資興業，并與全球220多個國家和地區保持貿易往來。截至2017年9月底，累計有3萬家外商投資企業在廣州落戶。

297家世界500強企業已在廣州設立921個項目，其中120家把總部或地區總部設在廣州。廣州互聯網企業超過3000家，誕生了微信、唯品會、YY語音、酷狗音樂、網易、UC瀏覽器、虎牙直播等，廣州網絡游戲產業營收就占全國近三成。

廣州已形成汽車、石油化工、電子、電力熱力生產供應、電氣機械及器材制造、批發零售、金融、房地產、租賃和商務服務、交通運輸10個千億級產業集群。先進制造業增加值占規模以上制造業增加值比重65.6% 。

在廣東廣州房價

對廣州房價

1. 廣州房價為什么每年都漲,漲太快了

漲勢肯定的，因為每年都有大量的農村人進城，而廣州這樣的大城市就成為首選，這些移民不只是來到廣州工作生活，同時還攜帶了大量在農村積累的資本，買房的多，賣房的少，自然就促使了房地地產市場的繁榮。現在已經是全民炒房的時代了，誰不買房就是傻逼，有錢的要買房，沒錢的借錢也要買房，限購*策下，買到房子就等于賺到錢。而且這個趨勢還會漲10年左右，也許很多人會說那十年后怎么辦，你現在買房5年后賣掉房子，換成錢，可以移民海外了，你到時候就算中國經濟崩了，也跟你沒有半毛錢關系了。你管10年后房價崩盤會怎樣呢。就算真的崩了，你也賺到了，如果你不買房，房價猛增，5年后你將一無所有，10年后等到房價崩盤，你可能連工作都沒有了，就算房子到時候降價便宜了，你拿什么買？當然了，我們不希望中國經濟崩潰，但是就算是在經濟崩潰的最壞的情況下，買房依然是最好的選擇。

如果人人都不買房，這是理想的狀態，可以抑制樓市泡沫，對經濟的健康可持續有好處，但是這是不可能實現的，因為人的貪婪本性，不可能看著賺錢的機會不去賺。泡沫肯定定會越滾越大，最慘的是最后一批買房的，所以買房要趁早，先下手為強，后下手遭殃。

2. 未來3年廣州房價是多少

我認為海珠區及東山較適合居住！說起房價一言難盡，根據我個人的分析認為：與眾多大城市比較廣州的房價還是比較理性的，畢竟廣州還是本土化城市（不像深圳是移民城市）老廣多，買來自己住的占的比例較大！未來幾年廣州的房價將會呈緩慢上升趨勢，不會大起大落，均價將維持在一萬多.未來幾年將會有一定幅度的上升空間，作為大城市，廣州房價與北京上海深圳相比還有一定差距，這表明它肯定還會有一定的上升空間，許多人預期在當前樓市低迷的狀態下廣州房價會大跌的境象不會出現，至少未來幾年不會，相反，會有一定的升幅！*府出臺的*策也很關鍵，當前出現樓市低迷狀況無不跟*府打壓房地產企業有關！*府的態度很明確，就是要房地產企業降價，不降價即相當于走上死亡之路，在這種狀況下，房地產企業當然需要適當降價多賣幾套房而緩解負債壓力.而且這樣的低迷不代表房地產企業的房子就賣不出去！銷售的方法還有很多，當然這里就不說了（嘿嘿）市區的地是越來越少，人卻越來越多，市區的房子肯定是比較保值的和比較有升值潛力的.以廣州的外來人口及財富，未來幾年廣州市區內起再多的房子也無法滿足人口增長的需求，就算是不計入"炒房團"，房子都是有人要買的，如此一來更可以預計廣州未來幾年房價趨勢了.以上純屬個人意見。