榮觀房產網福州二手房價
1. 福州二手房交易的所有費用是多少
算法比較簡單，交易金額乘以稅率就是了。
以10萬為例來計算，公式和結果如下： 契稅：1.5%，乘以10萬=1500元。 印花稅0.05%，乘以10萬=50元。
以上兩項是買方交納。 營業稅：5.5%，乘以10萬=5500元。
個人所得稅1%，乘以10萬=1000元。 另外，房改房分兩種情況，一種是優標價購買（即優惠價或標準價），一種是成本價購買， 優標價購買的房屋需要向*府補交土地出讓金，計算方式是：當年成本價（這個標準你要問當地的房管部門，各地都不一樣）乘以面積乘以7%。
成本價購買也要交土地出讓金，計算方式是：當年成本價乘以面積乘以1%。 因為面積不大，這上房改房要交的費用不多，假設成本價是300元，按7%計算，要交900多元，如果按1%計算，就更少了。
其他測量和房本根本費數十元（各地標準不同，但相差不大）。
2. 關于福州二手房市場的情況及近幾年來的發展
福州的二手房市場是有潛力的。
但不能說趨近飽和什么的，
因為現在房價太高了，
不管是有錢人還是沒錢的都持觀望心態，
而且市場上還傳聞奧運會后房價會降跌，
許多人都深信不已。
因此，現在很多商品房都“有價無市”。
開發商的處境十分嚴峻，
二手房會相對好些，
因為是現房，拎包即可入住，
但是福州二手房市場也受到了金融更方面的影響，
因此波動應該不會太大，
現在最好的是租房，
年后福州房屋的租金都有20~30%的提高
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