榮觀房產網天津房價網
1. 天津二手房價格
大概得七八千吧。
買二手房子經濟實惠。
稅費給你看一下。
一、購新房費用：房款+儲藏室款+契稅[房款*1.5%+儲藏室*3%]+維修基金[（房款+儲藏室）*1%]
二、新房按揭貸款：
(1)、貸款年限最高30年。：（年齡+貸款年限）男：不超過65歲，女：不超過60歲。
(2)、按揭貸款首付：房款的30%+儲藏室款+契稅+維修基金
(3)、貸款金額：（房款的70%）且最多貸到仟位。
(4)、月還款：貸款金額*貸款系數。
(5)、所需證件：夫妻雙方身份證?戶口本?結婚證?收入證明? 主貸人的正楷手章。
(6)、80元抵押登記費用
三、最高貸款金額計算：
1、公積金貸款最高額限制條件：
(1) 公積金貸款最高金額40萬元，
(2) 最高可貸款額為所購房款的80%,
(3) 最高貸款金額=公積金月交金額 ÷ [個人繳存率（一般10%）+ 單位繳存率（一般10%）]*[還款能力系數（一般為0.4）+單位繳存率（一般10%）]*12*貸款年限。
2、貸款年限最高30年，且（年齡+貸款年限）男：不超過65歲；女：不超過60歲。
3、貸款費用還包括擔保費：貸款金額*固定系數。
4、公積金貸款首付：房款的20%+儲藏室款+契稅+維修基金
5、所需證件：身份證、戶口本、結婚證、公積金卡、夫妻雙方正楷印章。
六、二手房買賣
1、費用：
(1)中介費：成交價格*1%
(2)契稅：評估價*1.5%
(3)交易費：6元每平米*（樓房面積+儲藏室面積）
(4)營業稅（房證或契稅票均不滿5年時）：評估價*5.55%
(5)個人所得稅（房證或契稅票均不滿5年時）：評估價*1%
(6)差額營業稅（產權面積超過144平米時）：（評估價-上次成交價）*5.55%
(7)工本費：80元，抵押登記費80元。
(8)土地出讓金：評估價*1%（平房土地證過戶涉及、以及原來通過劃撥形式取得的土地的樓房將要涉及，如東區、西區、岳園小區、中保、建設樓等）
2、二手房按揭貸款：
(1) 限制：價格在15萬元以上、房齡10年以內的樓房。
(2) 貸款年限：最長20年且（年齡+貸款年限）男不超過60歲，女不超過55歲。
(3) 首付評估價格的最低30%
(4)貸款所需費用：除上述費用外還需交費用
a） 評估費：評估價*2‰
b） 保險費：貸款金額*系數
c） 代辦貸款費用：貸款額*1%（中發收）
(5)貸款所需資料：同新房所需資料
3、二手房公積金貸款：
(1) 首付最低30%，確定最終貸款金額同新房公積金貸款。
(2) 貸款年限最長20年。
(3) 貸款費用除上述費用還需：
評估費：評估價*2‰
擔保費：系數*貸款金額
代辦貸款費用：500元每件（自己辦理可不交）
4、二手平房買賣：平房不能作按揭貸款。涉及費用見“費用”
(1)中介費：成交價格*1%
(2)契稅：評估價*1.5%
(3)交易費：6元每平米*（樓房面積+儲藏室面積）
(4)營業稅（房證或契稅票均不滿5年時）：評估價*5.55%
(5)個人所得稅（房證或契稅票均不滿5年時）：評估價*1%
(7)工本費：80元，抵押登記費80元。
(8)土地出讓金：評估價 ╳ 1%
這是我們公司自己總結的！
轉載請注明出處榮觀房產網 » 天津房價網二手房估價