榮觀房產網收入比低買房容易？各省市房價收入比排名
最近房價收入比的概念被炒的很火，到底什么是房價收入比？房價收入比跟買房有什么關系？具體怎么計算？今天房天下就來跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。
簡單來說，房價收入比是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。
我國各省市的城市收入比都是多少？
從上圖中可以看出我國各個城市的房價收入比是不平衡的，北京市的房價收入比已經超過14，在我國一眾省市中占據一位，上海、海南、天津、廣東、福建、浙江等城市緊隨其后，都超過了8。東部沿海城市中較為特殊的是山東，房價收入比小于6，另外，內蒙古以4.4的房價收入比排在最末。
房價收入比能給我們買房帶來多大的參考意義？
我們可以將房價收入比作為參考來判斷一個城市居民購買住宅的支付能力是提高了還是下降了，但這并不絕對。
一般認為房價收入比在4-6范圍內比較合理，照這個標準來看看我們大部分城市都超出了正常范圍，但結合我國的國情，這個數據并不是十分的精確。房價收入比是一個有嚴格內涵的概念，具體應用時要注意其到底是什么情況下的房價收入比。由于中國的住宅是按照平方米價格交易而不是按照套來交易，又由于納入中國家庭收入統計的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市這樣相對發達的城市，其房價收入比的計算結果也存在很大差異。
作為一個普通的購房者來說，大多都是剛需購房，能夠多了解一些并不是一件壞事，但不了解也沒什么關系，它給購房者的參考意義十分有限。
（以上回答發布于2016-05-18，當前相關購房*策請以實際為準）
真實的中國房價收入比到底有多高
安慶這幾年房價漲的很快，好點的都在4000左右了，現在好象有極少數超過5000的了，要是北京，上海房子價格高還情有可原，因為人口多，地皮少，在安慶這樣的小城市絕對不會缺少地皮，市區可建房的地皮還有很多，就算是郊區也不遠，在北京、上海郊區房子和市中心相差很大，甚至幾倍，但是安慶郊區，象山城錦繡花園，那附近基本還是荒地，但是房價格卻達4000左右。
很不合理。
除了西面因為石化的原因價格便宜外，在市中心，郊區房價格基本差別不大。
這不符合常理，而且每年安慶新建的樓盤非常少，這就是說是人為的原因造成市場供求失衡，每年故意只建設少數房子，建設的房子遠小于市場需求。
這樣提升房價后，雖然非常高，但是總有人迫于無奈還是得買，少部分有錢人買得起，多數中等收入的家在外地的，沒房怎么結婚？這種情況下，只能舉債來買，成為傳說中的房奴。
舊社會社會矛盾主要是農民和地主的矛盾，農民要活必須種地，只有地主有地，所以地主提高地租，農民一點辦法也沒有。
房子也一樣，本來在小城市，房子的供求應該很容易平衡的，因為小城市相對來說，人口少，外來人口更少，需求不大，小城市的土地就算在市區也不缺，就算缺，那在郊區建房子，郊區土地還是有，小城市郊區也不遠，這樣分析應該很容易平衡的。
為了打破市場供求平衡，那只有*府，房地產，聯手。
人為造成供給減少，每年只需建很少的樓盤，但是提高價格，這樣建立少數樓盤，*府和地產商獲得的利益并沒有減少。
由于每年建的少，所以土地可以長期供給，細水長流嘛。
這樣地產商和*府在每年收益沒有減少的情況下，獲利的時間更長了。
房價收入比如何計算 房價收入比多少才合理
所謂房價收入比（Ratio of house price to income），是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。 20世紀90年代初世界銀行專家黑馬先生（AndrewHamer）在進行中國住房制度改革研究時，提出的一個世界銀行認為“比較理想”的比例，房價收入比在3---6倍之間為合理區間，如考慮住房貸款因素，住房消費占居民收入的比重應低於30%。
世界銀行提出發達國家正常的房價收入比一般在1.8~5.5之間，而發展中國家合理的房價收入比則在3~6之間，比值越大，說明居民家庭對住房的支付能力越低。美國1975年到2005年之間，房價收入比逐步從3上升到約4.7。其中1979年到2001年之間，房價收入比一直在3.5到4.0 之間波動。2001年之後隨著美聯儲執行過度寬松的貨幣*策，房價的上升速度明顯快於收入上升速度和租金上升速度。使得房價收入比最高達到5左右。隨後發生次貸危機，房地產泡沫破裂。
如何評價世界各國的房價收入比
房價收入比 編輯房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。
以北京為例：2009年一套4環以內普通兩居室新房80平米，按單價25000元/平方米計算，平均200萬左右；若以工作五年的中產階級家庭為單位買房，假設夫婦月工資為6000元，則家庭月收入達到12000元，年收入為14.4萬元。
這樣房價收入比則為13.9，偏離了合理的房價收入比（標準為4到6之間）。
IT農民工何時能買起房子【世界各地房價與家庭年收入之比】不比不知 ...
所謂房價收入比（Ratio of house price to income），是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。
20世紀90年代初世界銀行專家黑馬先生（AndrewHamer）在進行中國住房制度改革研究時，提出的一個世界銀行認為“比較理想”的比例，房價收入比在3---6倍之間為合理區間，如考慮住房貸款因素，住房消費占居民收入的比重應低於30%。
世界銀行提出發達國家正常的房價收入比一般在1.8~5.5之間，而發展中國家合理的房價收入比則在3~6之間，比值越大，說明居民家庭對住房的支付能力越低。
美國1975年到2005年之間，房價收入比逐步從3上升到約4.7。
其中1979年到2001年之間，房價收入比一直在3.5到4.0 之間波動。
2001年之后隨著美聯儲執行過度寬松的貨幣*策，房價的上升速度明顯快於收入上升速度和租金上升速度。
使得房價收入比最高達到5左右。
隨后發生次貸危機，房地產泡沫破裂。
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世界各地房價與家庭年收入之比是怎樣的情況？
國內目前流行的3至6倍的說法，據考證是20世紀90年代初世界銀行專家黑馬先生（AndrewHamer）在進行中國住房制度改革研究時，提出的一個世界銀行認為“比較理想”的比例，哪知道這個比例對中國產生了這么大的影響。
根據聯合國公布的有關資料，不同國家房價收入比的離散程度相當大。
1998年對96個國家的統計結果表明，這些國家的房價收入比區間為0.8~30，平均值為8.4、中位數為6.4。
1998年與北京當前年平均家庭收入水平相當的12個國家的房價收入比為2.1~20，平均值和中位數分別為9和8.1。
如果這樣比較起來，北京的房價收入比基本與這些國家的平均水平相當。
如上所寫，98年到02年的現狀是*府控制廉租房與經濟適用房，其比率占到總體供房的90%,03年開始*策改變，經濟適用房商品化，導致土地供給賣給開發商，也就是地價一年瘋漲一年勝一年，地方*府從中保八八年，如09年廈門調查房價收入比就高達14倍，北京等就不說，同比美國的3.9倍，你就知道我們是處于一個什么社會。
房價收入比的合理性與房屋實用壽命、房屋功能效用、收入的變化狀態、國家的特殊國情相關。
（如房價收入比超過房屋壽命是警示房價收入比不合理，反映市場的畸形和失衡或因為特殊原因制約）。
真實的中國房價收入比到底有多高
房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。
合理的房價收入比（標準為4到6之間）。
但正確的比例是永遠都不會達到的。
以北京為例：2009年一套4環以內普通兩居室新房80平米，按單價25000元/平方米計算，平均200萬左右；若以工作五年的中產階級家庭為單位買房，假設夫婦月工資為6000元，則家庭月收入達到12000元，年收入為14.4萬元。
這樣房價收入比則為13.9,上海易居房地產研究院發布2015年度《全國35個大中城市房價收入比排行榜》顯示，房價收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.8、北京18.1、廈門16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、廣州11.1。
拓展資料：一個國家的平均房價收入比通常用家庭年平均總收入與一套房屋的平均價格之比來計算，即：房價收入比=每戶住房總價÷每戶家庭年總收入，其中，每戶住房總價和每戶家庭年總收入的計算公式分別如下：每戶住房總價=人均住房面積*每戶家庭平均人口數x單位面積住宅平均銷售價格 每戶家庭年總收入=每戶家庭平均人口數*家庭人均全部年收入.
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