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3. 中介沒有正規資質證書付了定金,中介公司都沒了
這樣的程序其實不算不合理，畢竟行有行規，你通過中介買房子就要遵守中介的行規，這和我們去做其他事情是一樣的，你說呢？ 我給你一些建議，你試著做一下，可以盡可能的避免糾紛： 1、先將一千元的收據讓中介公司給你換成是交付的購房誠意金，一定不能寫成是定金。
如果查檔后發現房屋產權有問題的話，中介公司就沒有理由不退還你所繳納的誠意金，如果是定金的話就有些扯皮了。 2、按規定正式簽訂買賣契約時才要交定金。
現在你想買中介介紹的房子就要按中介的程序來辦，不然就別想買，中介也有中介的顧慮。 建議你將定金的金額控制在2萬元以下，并且要與中介公司簽訂一個定金協議，切記是單指你和中介公司，與賣方無關。
協議的大致內容主要是要寫明房子的售價、付款方式，最重要的要寫明如果是因為產權問題導致的不能按時按約定簽訂正式的買賣協議，中介公司不得以任何理由不退還你所繳納的定金，且在規定時間內退還。 這樣即使中介有什么貓膩都不會怕。
3、至于賣家是否同意你一個月后付全款，你最好與賣家核實。通常中介墊資都是要收手續費的。
4、建議你辦理過戶手續時，要求賣家親自到場，如果賣家委托給中介辦理那可以肯定中間有差額。 言而總之，只要你想買就得按中介公司的程序辦，這個幾乎沒得商量，但通常中介為了促成這筆生意也會不同程度妥協的。
希望對你有幫助。
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