榮觀房產網蚌埠市網上房地產
1. 蚌埠房產網的蚌埠房地產交易網
蚌埠房地產門戶網站-蚌埠房地產交易網是我市第一家房地產專業性網站，它以打造蚌埠房產信息網絡平臺、服務全省百姓為核心追求。自2009年建站以來，一直陪伴著蚌埠房地產行業在高速成長。
蚌埠房產網在專業做地產，全面做服務的基礎上又努力拓寬線下服務，經常組織大量的網友看房團、市民團購、高峰論壇、品牌地產風云榜評選等活動，開拓了網絡營銷全新模式。蚌埠房產網是我市訪問量最大的房地產網站，注冊用戶已達1萬，占有本地房地產類公司網上推廣的90%以上份額。
蚌埠房產網發展歷程。一、2009年10月01日：蚌埠房產網正式開通。
二、2009年11月01日：本站用戶數突破5000位，房源信息突破20000條。
三、2009年12月01日：房產中介網店開通。
四、2010年01月01日：平臺進行全新改版，改版成PHP+MYSQL，從技術上、用戶體驗上取得了突破性進展。
五、2010年01月02日：推出照片看房頻道。
六、2010年02月02日：蚌埠樓盤系統開發并成功啟用。
七、2010年02月02日：推出問房頻道。
八、2010年02月14日：推出房源置頂推薦功能。
九、2010年03月01日：平臺智能化誠信度打造功能上架。
蚌埠房產網再次感謝蚌埠網民一直以來對我站的厚愛與支持。我們將繼續努力，從技術以及面向用戶的粘性將做得更好
2. 求一份蚌埠市的房產交易流程 以及稅費計算情況
二手房交易稅費詳解
二手房交易稅費--個人所得稅計算方法
納稅人：賣方
普通住宅2年之內個人所得稅計算方法：{售房收入-購房總額-（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}*20%;
2年以上（含）5年以下的普通住宅個人所得稅計算方法：（售房收入-購房總額-印花稅）*20%。
出售公房個人所得稅計算方法：5年內，
（售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用）*20%，其中經濟房價款=建筑面積*4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米*1%*建筑面積。5年以上免交。
注：對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。
二手房交易稅費--契稅計算方法
納稅人：買方
普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%;
非普通住宅契稅計算方法：3%，別墅契稅計算方法：4%;
注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠
二手房交易稅費--印花稅計算方法
納稅人：買賣雙方
二手房交易印花稅稅率：0.5%
注：從2009年至今國家暫免征收住宅印花稅
二手房交易稅費--營業稅計算方法
納稅人：賣方
普通住宅營業稅計算方法：不足5年——房屋總價的5.5%，超過5年（含5年）——免征營業稅；
非普通住宅營業稅計算方法：不足5年——房屋總價的5.5%，超過5年（含5年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.5%;
別墅營業稅計算方法：不足5年——房屋總價的5.5%，超過5年（含5年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.5%;
注：購買時間是否滿5年首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據。這三種證件按照時間最早的計算，一般地說票據早于契稅發票，契稅發票早于產權證。
二手房交易稅費--土地增值稅計算方法
納稅人：賣方
二手房交易土地增值稅稅率：1%
個人因工作調動或改善居住條件轉讓原自用住房，居住滿 5年（含）以上，免征；滿3年（含）未滿5年，減半征收；未滿3年，按規定計征；
注：對個人擁有的普通住宅，在轉讓時免征土地增值稅
二手房交易稅費--城建稅、教育附加稅和地方附加稅計算方法
納稅人：賣方
二手房交易城建稅：營業稅的7%；二手房交易教育費附加稅：營業稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定
3. 蚌埠房管局電話號碼
機構名稱：蚌埠市房地產管理局 機構地址：安徽省蚌埠市勝利中路100號 省份：安徽省 （An Hui Sheng ） 地市：蚌埠市 （Beng Bu Shi ） 街村：勝利中路100號 （Sheng Li Zhong Lu 100Hao ） 郵*編碼：233000 電話：0552-3123737 一、蚌埠市房地產管理局的交通指引 1、蚌埠市房地產管理局附近的公交站：第二中學、奮勇街、淮光劇場、前進路、南山賓館、第三人民醫院、一中、中平街、太平街、第三人民醫院、一中、百貨大樓（中山街）、第三人民醫院、兒童公園、體育路興業街、南山路緯二路。
2、蚌埠市房地產管理局附近的公交車：101路、106路、116路、203路、204路、111路、118路、125路、105路、102路、302路、136路、103路、108路、104路等。 。
4. 房產過戶費用怎么算
1、營業稅根據國家*策，當進行房產過戶的時候，需要繳納營業稅。
營業稅稅率5。6%。
若交易房屋是房產證不足2年的非普通住宅按照全額征收；過戶房產證超過2年的非普通住宅或者房產證不足兩年2年的普通住宅按照兩次交易差價征收；過戶房產證滿2年的普通住宅免征營業稅。 若過戶非住宅累建筑，不論什么情況都是全額征收營業稅。
2、個人所得稅過戶普通住房，個人所得稅稅率是1%；過戶非普通住房或者非住宅類房產，個人所得稅稅率是1。5%；過戶拍賣房產，個人所得稅繳納稅率為3%。
若所過戶的房屋是以家庭為單位出售非唯一住房而且購買時間超過2年（房產證），可以免征個人所得稅。 若不能同時滿足以上條件，必須足額繳納個人所得稅。
3、契稅房產過戶的過程中，需要購房者繳納契稅，契稅稅率為3%。若您是首次購房且過戶普通住宅、房屋面積≤90㎡，過戶契稅稅率僅為1%；若是首次購房，但房屋是面積超過90㎡的普通住房，稅率為1。
5%；其他種類的建筑（非普通住宅、非家庭唯一住房、商鋪），契稅稅率仍為3%。
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