榮觀房產網房地產賬務好做嗎
1. 做房地產會計有前途嗎
當然有前途啦。
房地產會計是當前所有行業中比較熱門的會計崗位，與一般行業的會計人員工資來講工資要高多，一般做一兩個項目的房地產會計熟手（項目主管：工資在5000-8000元/月），
房地產會計的核算理論與制造業是差不多的，關鍵是要熟悉房地產企業的*策與特殊的核算規定，比如：在房屋預售期間，對預收賬款與預交所得稅稅率，期間費用等問題的帳務處理，搞清楚這些問題，還需要對房地產項目預算做好稅收籌劃，土增稅的清算等工作，只有自己的業務理論與實操能力超強，你才能在房地產行業干的長久，才會“錢途無量”，好好堅持下去吧！
2. 房地產公司會計好做
我也是房地產會計！說真的，感覺很簡單的！不需要多少專業知識，隨便看下就可以的！什么所謂的*策性，又不影響會計做賬！我看來看去，感覺就一個開發成本你要確定好了，因為涉及到土地增值稅問題！而此稅又是重頭稅！那些*府收費有很多是可以出到開發成本，只有幾個例如什么銷售監控費是出營業費用！另外的什么契稅就是代收代繳，慢慢做，做到具體樓盤的主管會計應該工資也會上漲的！###房地產公司會計核算比較簡單，但*策性太強，稅收籌劃空間很大，因此房地產企業一般聘請有實踐經驗的會計人員，薪金較高。
###好。###好。
要有專業知識和技能。
3. 房地產會計 好嗎
提問者 的感言： 謝謝O（∩_∩）O。
2011-04-11滿意答案 熱心問友 2011-04-10我也是房地產會計！說真的，感覺很簡單的！不需要多少專業知識，隨便看下就可以的！什么所謂的*策性，又不影響會計做賬！我看來看去，感覺就一個開發成本你要確定好了，因為涉及到土地增值稅問題！而此稅又是重頭稅！那些*府收費有很多是可以出到開發成本，只有幾個例如什么銷售監控費是出營業費用！另外的什么契稅就是代收代繳，慢慢做，做到具體樓盤的主管會計應該工資也會上漲的！ 追問： 謝謝O（∩_∩）O謝謝！ 提問者 的感言： 謝謝您，我選擇了另一家高科技的公司。
4. 如何做好房地產會計
房地產企業工作部門很多，不知你在哪個部門工作。
如果你在財務部門工作的話，就要掌握好房地產企業會計的核算工作，同時，要熟悉房地產稅收方面的相關*策，為領導當好參謀。 如果你在辦公室工作，就要提高自己的綜合素質，全面發展自己。
因為辦公室的職能繁雜，擔負著內務、文秘、協調、后勤服務和機關管理等多項工作。 所以，必須具備一定的*治理論水平、文字綜合能力、組織協調能力和管理經驗。
如果你在銷售部門工作，就必須了解公司所有現售樓盤的名稱、地理位置、檔次定位、價格水平、銷售情況等。還要掌握一些相關的房產知識以及它的專有名詞，如房屋的面積如何測量、房屋的層高、樓間距的計算、閣樓最低處、土地使用年限等。
同時，要有良好的外交禮儀和銷售技巧，具備營銷人員的內在素質和外在素質。內在素質如： ①忠誠服務于公司；②豐富的商品知識；③良好的道德習慣；④識別他人的能力與獨到的敏銳見地；⑤幽默感；⑥良好的社會公共關系；⑦判斷力與常識；⑧對客戶需求的滿足，以及發自真誠的關心；⑨悟性；⑩說服能力等。
外在素質如：①善于接近顧客，引起顧客的注意；②善于表達自己和有關商品；③善于激發顧客對商品的信心；④善于喚起顧客對商品的占有欲望，并博得顧客信任；⑤把握顧客占有欲望，促成購買等。 總之，不管在哪個部門工作，最重要的是加強業務知識的學習，同時，要與人為善，友好相處，處理好上下級及同事之間的關系，認真完成領導交給的每項工作。
###如何才可以做好一名優秀的銷售員也簡單也很困難哦。第一就是我們的老前輩傳下來的五步八點做好。
每五步和每八點做到位。五步八點是最簡單的通常也可以說是最難的。
不管那一位優秀的業務人員都是把五步八點做好和理解。 五步 一。
打招呼（目光，微笑，真誠） 二。 介紹自己（簡單，清楚，自信） 三。
介紹產品（把產品放在顧客手上） 四。成交（快速，負責，替客戶拿主意） 五。
再成交（多還要更多） 八點 一。良好的態度 二。
準時 三。做好準備 四。
做足八小時 五。保持地區 六。
保持態度 七。 知道自己在干什么，為什么？ 八。
控制。
要有系統的知識體系作為理論基礎， 要有強有力的執行機構， 做的比別人更好，更多， 腦子要夠快 現在的競爭是腦力運動的競爭，不是力氣，不是勇氣，不是膽量，不是運氣， 要的是腦力的實力###你是哪一個地方的？###其實都可以做啦，要做房地產起碼要懂得建筑基本知識，你跟別人銷售房子，別人肯定要問關于這個房子相關問題，就好比你去買房也會問很多。 房子的構造呀，特點呀，用了什么新型材料。
銷售嘛，只有把商家的房子說的讓別人心動別人才會買，建筑施工，建筑材料之類的都要有所了解。
5. 房地產銷售會計好做嗎
有任務的，然后是淘汰制，就是最差的和不合格的都要淘汰，有的還要自己滿處找房源，然后自己推銷出去，挺累的。
做的好自然月薪就高，沒有固定收入，看你這一個月售出多少。而且下班特晚，有時7點過還沒下，幾乎一天除了工作沒什么能干的了。
###有責任底薪，和保險一樣主要是拿提成~但是銷售起來比較困難，也靠個人努力，收入沒有上限，但是沒完成業務的話薪水很少~###通常房地產銷售人員只有底薪，將夠維持生活的。想要賺到錢，還要提高自身的專業知識及相關的信息渠道才行。
###現在房地產不是很好做，。
6. 做房地產會計怎么樣
一.房地產會計賬務處理流程
先談談會計流程吧。房地產行業的會計流程與其他行業的會計流程大同小異。
1、關于費用的報銷。有關的業務人員簽字，部門負責人簽字，然后由會計部門的有關人員審核，最后由簽批權的負責人簽字后，由出納支付。出納做記賬憑證。
2、房地產行業一般情況同上。只是在出包工程時支付工程款，有的企業由會計部會同工程部按定額或形象進度測算工程進度并以此支付工程款，有的企業只由工程部測算工程進度，有關人員簽字后支付工程款。實際上就是會計的《建筑會同》采用完工百分比法確定收入。
3、出納只做與貨幣收支有關的記賬憑證，并據此核對現金日記賬、銀行存款日記賬。
4、由會計部有關人員進行會計記賬憑證審核。
5、由會計部有關人員進行記賬憑證匯總、試算平衡、記賬。
6、由會計部有關人員制作轉賬憑證。由會計部有關人員審核，再記賬。
7、填制會計報表、稅表。
再談談房地產行業會計科目的設置。房地產行業的會計科目與一般的制造業的會計科目基本相同。一般的貨幣資金、往來等都用。不同的是：
工業企業一般不使用：預收賬款、預付賬款。而房地產行業使用這兩個科目。工業的“生產成本”，房地產行業改為：“開發成本”，它下面設6個二級科目，分別是：
1.土地出讓及拆遷安置補償費
2.前期工程費、
3.基礎設施工程費、
4.建筑安裝工程費、
5配套設施工程費、
6.開發間接費。
一般房地產行業按項目、開發期設置三級科目。（必須說明，在成本核算方面，最理想的核算方法是按棟核算成本，以建筑面積做為分配混合費用的依據。但是，由于實際工作中，由于有關人員、收費等是打包的形式，按上述方法分攤較難，再加上同期開發的樓盤基本相同，可以采用按項目、開發期核算成本）。工業企業的“庫存商品”改為“開發產品”；“制造費用”改為“開發間接費用”。
二.再談談有關稅費情況。由于房地產開發的產品周期較長，一般的按會計準則要求確認收入時間會較長，但是，國家的稅收不能延期，因此，有關的稅法規定，按企業收取的預收款為稅基計算繳納營業稅及附加稅。也就是說，當房地產行業銷售期房的時候，就開始交稅。并且按一定的比例預交企業所得稅、土地增值稅，房地產行業還應該繳納土地使用稅。當工程開發完畢后，要匯算清繳土地增值稅。
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