榮觀房產網房地產開發資質年檢時間
1. 房地產資質年檢時間是什么時候
大概在九月中旬
地產開發企業資質年檢核準程序
根據《房地產開發企業資質管理規定》，企業符合相應等級資質的，應在年檢時向房地產開發主管部門提出申請，房地產開發主管部門根據其開發經營業績核定相應的資質等級。具體條件見《房地產開發企業資質管理規定》第五、六條規定。
一、提交的年檢資料：（資料要按以下次序設置目錄、裝訂成冊）：
1、企業年檢申請書、年檢申報表（一式三份）；
★2、資質證書（正副本）；
★3、工商執照（副本）；
★4、開發項目業績資料：①規劃用地許可證、②建設工程規劃許可證、③國有土地使用證、④施工許可證、⑤商品房預售許可證、⑥小區（項目）規劃總平面圖（經當地規劃主管部門批準實施）、⑦開發項目工程竣工驗收備案意見；工程質量合格率達100%;
★5、統計局加具意見的近兩年統計年報表；
★6、省房協核發的主要崗位人員崗位證書（3人）；專業技術人員職稱證書；
7、企業驗資證明；
8、預售項目基本情況表；（下載）
9、房地產開發企業誠信檔案表。（下載）
10、房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》的執行情況報告；
二、以上年檢資料，每頁加蓋單位公章。一式二份，裝訂成冊。打“★”的除提交復印件外，還需要提交原件驗證。
三、核準依據：建設部《房地產開發企業資質管理規定》、廣東省建設廳《轉發建設部關于貫徹〈房地產開發企業資質管理規定〉全面清理房地產開發企業、規范企業經營行為的通知》
四、經核準符合年檢條件或等級條件的，15個工作日內，批準通過年檢
2. 房地產開發資質的審核時間需要都少時間
房地產開發資質的審核時間，各個程序的辦理時間，絕大部分都少于15天，一般在7天。
房地產開發企業資質分為一、二、三、四級資質和暫定資質。其中一級資質由建設部審批，二級及以下資質由省、自治區、直轄市人民*府房地產行*主管部門審批。
一、行*許可依據
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十九條；
2、《城市房地產開發經營管理條例》（**令第248號）；
二、行*許可條件
根據《房地產開發企業資質管理規定》（建設部令第77號），和《陜西省房地產開發企業資質管理辦法》（陜建房〔2000〕118號），房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。
各資質等級企業的條件如下：
（一）一級資質：
1.注冊資本不低于5000萬元；
2.從事房地產開發經營5年以上；
3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4.連續5年建筑工程質量合格率達100%;
5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；
7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9.未發生過重大工程質量事故。
（二）二級資質：
1.注冊資本不低于2000萬元；
2.從事房地產開發經營3年以上；
3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4.連續3年建筑工程質量合格率達100%;
5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；
7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9.未發生過重大工程質量事故。
（三）三級資質：
1.注冊資本不低于800萬元；
2.從事房地產開發經營2年以上；
3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4.連續2年建筑工程質量合格率達100%;
5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；
7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8.未發生過重大工程質量事故。
（四）四級資質：
1.注冊資本不低于200萬元；
2.從事房地產開發經營1年以上；
3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%;
4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；
6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
7.未發生過重大工程質量事故。
3. 房地產的資質證每年都需要年檢么
是的，房地產資質證書需要每年年檢。
房地產開發企業資質年檢需提供的資料：
1、資質年檢申報表、資質證書副本原件
2、企業營業執照副本復印件提供原件校驗
3、資質證書副本復印件
4、近一年內法定驗資機構出具的驗資報告或審計報告復 印件加蓋原驗資機構章
5、企業章程股東簽名、復印件加蓋公章
6、企業規章制度
7、有職稱技術人員勞動合同經勞動部門鑒證、職稱證 書復印件合同、職稱證書提供原件校驗
8、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》樣本
9、近三年竣工項目的規劃許可證、施工許可證、單位工 程質量綜合評定表、竣工驗收備案表提供原件校驗
10、在建工程施工許可證提供原件校驗
11、存量土地使用權證、用地規劃許可證 注以上資料
拓展資料
為了加強對房地產引開發企業管理，規范房地產開發企業行為，建設部于2000年3月發布了《房地產開發企業資質管理規定〉引。房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。
參考資料：房地產開發企業資質管理規定_百度百科 網頁鏈接
4. 房地產資質證年檢還需要等通知
是的，到建委或房地產管理局，、房地產開發企業資質年檢申報表（信用檔案軟件中打印）；？2、企業資質證書（正、副本）；3、企業營業執照；4、企業固定辦公場所證明；5、房地產開發企業信用檔案填報表（軟盤和打印稿）；6、企業驗資報告和上年度企業資產負債表；7、企業法人代表、總經理的任職文件，企業經濟、技術、財務等負責人的任職文件，企業專業技術人員的職稱、資格證件，勞動合同（加蓋勞動局鑒定章），企業人員交納的養老保險證明材料；8、近三年開發項目的有關證明材料（土地使用證、建設用地和建設工程規劃、施工、預售許可證，開發經營權證明，竣工驗收備案表等資料）；9、房地產開發企業經營統計年報；10、企業開發項目的住宅質量保證書和住宅使用說明書。
、房地產開發企業信用檔案填報表（軟盤和打印稿）；？2、房地產開發企業資質年檢申報表（信用檔案軟件中打印）；3、企業營業執照；4、原開發企業資質證書正、副本；5、上年度開發項目的有關證明材料（土地使用證、建設用地和建設工程規劃、施工、預售許可證，開發經營權證明，竣工驗收備案表等資料）。
5. 房地產開發資質還需要年檢嗎
按照國家房地產開發企業資質管理規定和意見稿可以注銷資質。
1、該意見稿第五章第三十條（資質注銷）有下列情形之一的，資質審批部門應當依法注銷房地產開發企業資質，房地產開發企業應當及時將資質證書交回資質審批部門：
（一）資質證書有效期屆滿，未依法申請延續的；
（二）房地產開發企業依法終止的；
（三）房地產開發企業資質依法被撤銷、撤回或吊銷的；
（四）自領取《暫定資質證書》1年內無開發項目的；
（五）法律、法規與本規章規定的應當注銷資質的其他情形。
2、國家房地產開發企業資質管理規定第六條規定
自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
6. 資質證書年檢時間
企業的資質年度檢查時間為每年的3月至6月。
年度檢查工作按以下程序進行：
（一）受檢企業按規定時間向資質管理部門提交《建筑業企業資質年度檢查表》、《建筑業企業資質證書》、《企業法人營業執照》及過去一年的生產完成情況和財務決算年報表、完成的主要工程、以及各類工程經濟技術人員及項目經理變化情況等資料；
（二）資質管理部門在審查核實了有關資料后，應對企業資質年檢作出結論，記錄在《建筑業企業資質證書》（副本）的（年檢記錄）欄內。
年度檢查結論分為合格、基本合格、不合格三種：
1、企業資質條件完全符合所定資質等級標準，且在過去一年內未發生工程建設重大事故及違法行為的，為“合格”；
2、企業資質條件基本符合所定資質等級標準（指一項指標達到80%以上，其他均達到標準要求），且過去一年內未發生過三級以上工程建設重大事故，及重大違法行為的，為“基本合格”；
3、企業的資質條件與所定資質差距較大，或過去一年發生過三級以上工程建設重大事故，或發生過兩起以上四級工程建設重大事故，或發生過重大違法行為的，均為“不合格”。
沒有申請資質年度檢查的企業，經資質管理部門提示后仍不申請，視為自動歇業，其資質證書無效。
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