鐵嶺新創酒店

鐵嶺新創房地產

1. 鐵嶺拿地12年未建房留深坑現在成了什么

開發商鐵嶺拿地12年未建房留深坑：我們也是受害者有人在遼寧鐵嶺帝景豪庭小區為兒子買婚房，結果孫女上幼兒園了房子也沒影兒。

拿地至今12年過去，這個在銷售宣傳期號稱要“傲立鐵嶺中央”的地方仍然只是個大坑。大坑里多年來積下大量雨水，夏天有人在這里養鴨子養鵝，在“三九四九冰上走”的日子，成群的人在這里滑起了冰，這里儼然成了一片沒人管的“樂土”——只是在購房人和開發商眼里除外。

記者從當地法院獲悉，購房人多年來一直在分批起訴帝景豪庭小區的開發商遼寧天意房地產集團。最新的一批訴訟，法院在2017年12月通過公告送達形式向開發商發了傳票。

春節前后，這批訴訟將先后開庭審理。小區房多年未建深坑冬天成溜冰場三九天的東北鐵嶺，溫度在零下十幾度。

視頻里，一群男女老少在一個巨大的深坑里開心地溜冰、滑冰橇，不時傳出開心的笑聲。有拍客在帝景豪庭的大坑里拍下了這樣的視頻。

“這地兒沒人管，隨便滑！”一位穿紅衣服的男士在視頻里這樣說道。而在夏天，這里則成了養鵝養鴨子的地方。

多年來的降雨，已經讓這個大坑積水成湖。這個巨大的深坑，是鐵嶺市銀州區帝景豪庭小區項目的建設地址。

它在市中心，當初售房時，廣告宣傳語打的是“傲立鐵嶺中央，貴族莊園”，共售出百余套。購房人于女士稱，2011年她用全部積蓄在這里給兒子當婚房，結果2013年兒子要結婚時還沒開工建設，她只好找親友借錢另給兒子買了套二手房，如今她孫女三歲半了，房還沒住上，還得還親友的外債。

最近有一批購房人起訴開發商違約，案件將分別在2018年春節前后開庭審理。這批案件，鐵嶺市銀州區法院是2017年底在遼寧法制報上公告送達的，告知天意集團“逾期將依法缺席判決”。

起訴狀的內容基本一致。購房人起訴的對象是天意集團，鐵嶺市*府作為第三人，購房人稱支付房款后小區遲遲不開工建設，開發商違約，第三人存在過錯，故訴至法院，要求解除合同，退還房款并賠償利息損失。

當地媒體報道稱國土局承認工作有失誤帝景豪庭所在地塊叫市體校1、2號地塊，2006年11月9日鐵嶺市國土局掛牌凈地方式出讓，天意集團當天以6000多萬元的價格摘牌。 2006年以來，鐵嶺市*府多次組織相關部門及利害關系人協調解決此事，但時至今日未解決。

天意集團一位劉姓負責人叫屈，稱小區不能建設責任不在開發商，對購房人違約不是自己的本意，公司也是受害者，因為工程十多年不能開工，已經損失巨大。 “這個項目，是鐵嶺市的招商引資項目，我來鐵嶺投資之后，卻被它絆住十幾年。”

負責人說。他表示，最初是由于國土局提供的圖紙上的土地面積與實際面積不符，規劃局拒批，2011年問題解決后天意集團進場施工，但施工不久就有許多居民到工地阻止施工，這時集團才了解到，規劃圖紙上有517平方米土地，被國土局在頒發土地證時分給了附近體校家屬樓里的150多戶居民。

鐵嶺市國土資源局直屬分局提供的資料顯示，這517平米土地歸屬家屬樓居民，權屬類型為劃撥。該局副局長劉建在接受法制晚報·看法新聞記者采訪時表示，這塊地確實在出讓給開發商后，又劃撥給了附近居民。

該局作出書面解釋：由于摘牌人未按《土地登記規則》和《土地登記辦法》規定申請土地設定登記或土地預登記，以及土地掛牌和登記部門間未及時溝通，致使為市體校家屬樓居民土地登記時，將2006年出讓給遼寧天意房地產集團有限公司的土地中約517平方米登記給市體校家屬樓居民。此前，遼沈晚報就此事做過報道標題為《鐵嶺一地兩“賣”居民出行路被占鐵嶺市國土資源局承認失誤表示正在協調》的報道。

根據報道，鐵嶺市國土資源局直屬分局相關負責人承認是局里內部出現問題，土地儲備部門和登記部門沒有溝通好，在“不清楚、沒注意“的情況下給居民發了土地證，正在協調解決。