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1. 你好我是黔東南施秉的,我現在看上一套二手房子,有六年了,買家房
二手房交易稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144（含144平）平方以上 ；
(2)買方不是首次購房；
(3)車庫；
(4)非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%;
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%;
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%;
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 （交易雙方各承擔50%）;
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個（買方承擔）；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要買方繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔）；
公證收費標準： 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
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榕江縣六和置業有限公司是2013-01-23在貴州省黔東南苗族侗族自治州榕江縣注冊成立的有限責任公司（自然人投資或控股），注冊地址位于貴州省黔東南苗族侗族自治州榕江縣商貿城2號小區4棟2樓。
榕江縣六和置業有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91522632063070217P，企業法人柯瑞雄，目前企業處于開業狀態。
榕江縣六和置業有限公司的經營范圍是：法律、法規、**決定規定禁止的不得經營；法律、法規、**決定規定應當許可（審批）的，經審批機關批準后憑許可（審批）文件經營；法律、法規、**決定規定無需許可（審批）的，市場主體自主選擇經營。（房地產開發經營銷售、建材（木材除外）、二手房銷售過戶、代理銀行按揭、土地開發（在國家*策和法律法規允許范圍內經營））。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬于一般。
榕江縣六和置業有限公司對外投資0家公司，具有1處分支機構。
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