榮觀房產網房地產營銷代理招標
1. 房地產代理招標投標操作程序有哪些
以下借鑒建設工程招投標慣例，闡述房地產營銷代理招標投標操作，也可供房地產營銷策劃廣告策劃的招投標工作參考。
招標投標操作程序 1、招標單位編制招標書 2、招標單位發布招標信息 招標分為公開招標和邀請招標兩種方式。公開招標一般用廣告發布招標信息，邀請招標一般用邀請函發布招標信息。
3、招標單位確認投標單位 對意向投標單位進行資格審查，包括企業業績等情況。確認投標單位應該有三家以上。
4、投標單位領取招標書 為了保證招標工作的嚴肅性、認真性，各投標單位領取招標書時應交納一定數額的保證金，金額可在1000元左右。 5、踏勘樓盤現場解答招標書問題 招標單位組織投標單位踏勘樓盤現場，解答招標書問題。
除非特殊情況，招標單位平時不接受投標單位詢問。 6、投標單位按規定時間密封報送投標書 為了確保平等競爭，確保招標的公正性，應堅持保密制度。
投標書方案部分不得寫出投標單位名稱和個人姓名，由招標單位予以編號。 7、開標 開標應在協業組織、招投標單位參加下公開進行，當眾啟封投標書。
評標小組成員不能參加開標會議。 8、評標 評標小組由招標單位和有關專家組成。
評標小組人員名單不公開。評標小組主要任務為制定評標、決標辦法，進行評標，決定中標單位。
9、招標單位與中標單位簽訂合同 評標決標后，招標單位立即向中標單位發出中標通知書，雙方按規定時間內（一般不超過一個月）簽訂合同。 10、結尾工作 向未中標單位返回保證金和支付補償金。
如出現以下情況，將沒收保證金： （1） 投標單位未按時送投標書或中途退標 （2） 所送投標書質量極其低下，粗制濫造 （3） 投標單位之間不正當串標 補償金視投標書質量，原則上支付給每家投標單位。中標單位的補償金計入代理或策劃費用。
2. 房地產代理招標投標操作程序是怎么樣呢
1、招標單位編制招標書 2、招標單位發布招標信息 招標分為公開招標和邀請招標兩種方式。
公開招標一般用廣告發布招標信息，邀請招標一般用邀請函發布招標信息。 3、招標單位確認投標單位 對意向投標單位進行資格審查，包括企業業績等情況。
確認投標單位應該有三家以上。 4、投標單位領取招標書 為了保證招標工作的嚴肅性、認真性，各投標單位領取招標書時應交納一定數額的保證金，金額可在1000元左右。
5、踏勘樓盤現場解答招標書問題 招標單位組織投標單位踏勘樓盤現場，解答招標書問題。 除非特殊情況，招標單位平時不接受投標單位詢問。
6、投標單位按規定時間密封報送投標書 為了確保平等競爭，確保招標的公正性，應堅持保密制度。投標書方案部分不得寫出投標單位名稱和個人姓名，由招標單位予以編號。
7、開標 開標應在協業組織、招投標單位參加下公開進行，當眾啟封投標書。 評標小組成員不能參加開標會議。
8、評標 評標小組由招標單位和有關專家組成。評標小組人員名單不公開。
評標小組主要任務為制定評標、決標辦法，進行評標，決定中標單位。 9、招標單位與中標單位簽訂合同 評標決標后，招標單位立即向中標單位發出中標通知書，雙方按規定時間內（一般不超過一個月）簽訂合同。
10、結尾工作 向未中標單位返回保證金和支付補償金。
3. 急
首先。代理分好幾種，是廣告顧問代理還是銷售代理。兩種的報價模式都是不一樣的。
如果是銷售代理，一般來說分成2類取費模式。一是傭金，一般在總銷售額的百分之一到百分之二之間，當然，也有離譜的，例如萬科中海這類大公司給的傭金都很低；二是溢價分成，即在合同中約定一個成交均價，然后賣的超過部分雙方分成，一般來說，都在三七或二八左右（當然你拿小頭），也有的項目不給溢價，或者更低的。品牌公司都這樣。
最后，是結算方式，千萬留意，不要簽成全款到帳再結算，因為會有很多關系戶，而關系戶一拖款，天知道猴年馬月才能結算傭金，一拖就沒影子了；另外，溢價分成最好簽成月結，因為這是很大的收益，有時候比傭金還要多，如果最后統一結算，很有可能開發商一看錢太多，惡心的就直接賴賬，稍微好點的就要和你重談，少給點了。我還沒碰到過全額結算的甲方。
合同中對結案的約定，最好能往總銷90%談，千萬別簽成100%銷售完畢，那樣的話，為了最后幾套房子，你得耗在那里幾個月。當然，這是指你能堅持到那個時候沒被開發商找理由干掉。
祝你順利
忘了提另外一種廣告代理了。這種比較簡單，因為不涉及銷售，只是策略和廣告設計罷了。月費的形式比較常見，這個各地行情差的太多。國內的好公司，月費能收到20多萬，一般的公司，月費2萬也是有的。看當地行情了 俺錯了，上面的工資待遇中，專案和項目經理的傭金應該是萬分之。 千分之的話，嚇死人了要。
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