岳陽市汨泰房地產開發有限公司

岳陽市欣登房地產開發有限公司

1. 岳陽市上東一城的第一期業主拿到房產證嗎

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。

2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.

3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

2. 岳陽市*府最近的丑聞誰知道

這個岳陽人民都知道又一件湖南*府的丑聞：湖南省岳陽市人民*府和法院縱容房產商公然搶群眾財產湖南省岳陽市匯澤廣場，也就是岳陽市中心東茅嶺百盛購物中心的所在地，曾在7年前被賣給了一批岳陽當地的群眾，當時出售的時候有房產備案登記，并且有岳陽市公證處公證過出賣合同的有效。

7年前，誰都不知道這塊地會成為市最繁華的步行街，誰也不知道這個樓盤居然被百盛給整體租下成為當地最受歡迎的購物商場。*府和房產商大概是后悔了.于是他們想盡辦法拖延房產證，并于2009年策劃了一個伎倆，讓當時的房產開發商宣布破產，然后走破產清盤的程序強行收購。

你7年前什么價格買的，我現在什么價格退給你！不退是吧，不退到時破產清盤的錢用完了，想退都沒得退！小業主沒有辦法跟*府斗，跟強勢的法院斗，很多只得在無知的情況下退了區區幾萬元（現在可以至少值10倍以上的價格啊）。還有的小業主想到了通過法律途徑，沒想到當地沒有律師敢打這個官司。

問律師，他們都說是不敢得罪當地法院的，因為法院也介入了。由此，小編咨詢了北京某律師，該律師說，只要房產備過案的房屋買賣，都是屬于個人財產，就算房產開發商倒閉了，賣出去的房子也與之無關。

很顯然的一件事，在湖南岳陽*府的幫助下，在法院的強勢保護下，開發商居然強行以7年前的超低價從多數小業主收上“買回”了他們想要的東e79fa5e98193e78988e69d8331333262363662西。這跟搶有什么區別？很多小業主有苦無處說，有的還去北京靜坐，還被強行帶回，因為規模太小，岳陽人民又沒有法律保護意識，真的處境可想而知！~！讓我們知道在當今文明的社會還有這樣公然官勢壓人的事情，這樣不公平的事情吧！岳陽市*府該如何面對廣大群眾？？？？？。

3. 岳陽房產過戶停辦了么

一、岳陽房產過戶是在岳陽市房地產管理局辦理的，單位地址在岳陽市岳陽樓區房產局辦公樓。

二、依據《房屋登記辦法》規定：第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。