商丘市房地產管理中心

商丘市房地產管理部門

1. 河南省商丘市梁園區房管局主要是弄什么呢

1、貫徹執行國家、省、市有關房產管理和住房制度改革的法律、法規、規章和*策，研究擬定全區房產管理和住房制度的地方性*策措施，擬定行業發展戰略和中長期發展規劃；推進行業信息化進程。

2、擬定深化住房制度改革規劃和實施方案及有關*策并組織實施；負責全區住房分配貨幣化方案和單位住房補貼方案的審批工作及實施情況的監督檢查。

3、參與研究制定全區城鎮住宅建設發展規劃；組織實施城鎮危舊房改造，協調改造中的有關問題；開展全區城鎮住房狀況和中長期住房供求情況的調查；參與住宅小區總體規劃方案的評審和建成區的綜合驗收。

4、負責擬定全區經濟適用住房和廉租住房管理的地方性*策，負責全區經濟適用住房和廉租住房*策和建設的統籌協調及日常管理工作，建立廉租住房供應體系；負責全區公房的租賃、經營、維修與管理工作；負責指導單位自管房和城市私房的房*管理工作；負責落實城鎮房屋糾紛的調處和有關*策工作。

5、負責全區城市房屋權屬管理與房產交易市場管理有關工作。研究培育和發展房產交易市場的*策措施；確認房屋權屬，辦理房屋所有權總登記和初始、轉移、變更、注銷及設定他項權登記，頒發房屋權屬證書，管理產籍資料；負責商品房預售、現房銷售和商品房面積管理；負責房產轉讓、房屋租賃管理、房產抵押管理和房產中介服務機構的管理與監督，參與國有土地使用權出讓有關方案的制定。

6、負責轄區房地產中介服務（評估、經紀、咨詢、測繪）的日常管理，定期發布各類房屋信息，展示市場行情。負責全市物業管理工作；負責物業管理企業的管理和監督；負責物業管理從業人員資格的監管工作；負責協調處理物業管理糾紛投訴工作；負責指導城市房屋專項維修資金的歸集、使用和監督管理工作。

7、負責房屋安全鑒定和管理工作。制定房屋安全管理措施，負責房屋裝修結構安全管理和白蟻防治管理工作。

8、負責全區房*執法檢查工作，查處違法違章行為。

9、負責轄區商品房預售審核，并報市規劃和建設局審批后核發《商品房預售許可證》。

10、承辦區委、區*府以及區規劃和建設局交辦的其他事項