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1. 麗水房地產現處于什么階段

浙江麗水房地產企業銀泰集團在民間進行大范圍集資后，出現了8億多元的巨額虧空。麗水市*府9月18日下午召開新聞發布會，宣布對*府有關部門將成立資產清算組監督企業進入資產清算，同時，該集團法人季文華等四人已經被公安機關以挪用資金罪立案并刑事拘留。

銀泰房地產集團公司前身為慶元銀泰房地產有限公司，2005年成立銀泰房地產集團公司。銀泰公司于今年7月中旬資金鏈發生斷裂，對民間融資，無法按期支付到期的本金和利息。為了使公司正常運轉，銀泰公司在*府的幫助下采取了許多自救措施。但由于巨額債務負擔和巨額財務虧空，已經陷入嚴重困境，難以維持。

據麗水市審計局局長吳利文介紹，銀泰集團下屬有8家房產公司和3家掛靠公司，現有注冊資本11818萬元。近年來，銀泰集團公司通過法人代表季文華和股東季林青、季永*、季勝*個人名義并由相應房產公司擔保的形式進行社會集資，截止到2008年7月11日，集資余額仍有158504萬元，涉及29933人次，15947戶。在沒有發現季家父子其它帳外借款的情況下，銀泰集團公司預計資不抵債84098萬元，資產負債率156%。審計發現，銀泰集團公司及其下屬有關公司，建立集資和公司財務兩套帳，從銀泰集團公司成立至今，季家父子等人經常從集資和公司帳戶以現金或轉帳方式取走資金，資產混同現象嚴重。

麗水市公安局副局長金珍告訴新華社記者，到審計日止，還有1.58億元資金游離公司財務之外。使這些資金失去公司的監督，有待于進一步核查。9月16日麗水市公安局依法對季文華、季林青、季勝*、季永*以挪用資金罪立案偵查，并于當晚19時對上述四人予以刑事拘留。

“根據社會穩定最大化，資產處置最大化，債權人損失最小化的原則，市委市*府對如何妥善處置銀泰公司問題進行了多次討論，最終卻定了立案偵查與*府監督企業清償相結合方案。”麗水市*府副秘書長劉世書說。他表示，該方案的基本措施，是在*府監督操控下保留公司的存在與運作，實現資產的最大化，最大可能減少債權人的損失：公安部門對涉案人員立案偵查，實現維穩、偵查、追贓三并舉；*府成立資產清算組監督企業進入資產清算，實現清產、盤資、尾留工程建設、債務清償四步走；在資產清算組的監督掌控下，保持銀泰公司及其下屬公司的正常運轉，研究解決各種法律關系，以達到社會穩定最大化、資產處置最大化、群眾損失最小化的目的。

據了解，截止18日中午12時，麗水市有關部門已凍結銀泰集團的一批房產、土地和銀行帳戶，扣押奔馳600、奔馳越野、寶馬X5等高檔汽車12輛。有關案件偵查和資產清理工作正在全力進行中。

浙江麗水房地產企業銀泰集團在民間進行大范圍集資后，出現了8億多元的巨額虧空。麗水市*府9月18日下午召開新聞發布會。最近麗水樓市不平靜，前些天又傳來同心房產給集資者打電話，宣告二件事情，第一，該房產公司發生支付困難，原協議到期。