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1. 林芝市房產過戶的流程
商品房屋過戶流程
1、買賣雙方先簽訂正規的商品房買賣合同。（里面詳細寫好違約責任、房屋面積、地理位置、價錢。）交付賣方定金。（自己感覺合理就可以）首付（如需貸款可以先給首付或貸過戶完立刻給首付）
2、買賣雙方約好周一至周五到當地過戶大廳辦理過戶手續。（需要帶上身份證（夫妻雙方）產權證。當初賣方買房時的購房合同）以上都是e5a48de588b6e79fa5e9819331333363363439原件！另各復印2份。購房合同除外
3、到過戶大廳地稅處核稅。（再簽訂一個購房合同，這個合同可以少寫點房價，可以少交點稅費）
商品房在購買五年內需要交納總房款的： 營業稅：5.5%
契稅：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花稅：0.1% 買賣雙方各0.05% 個人所得稅：1% 或房屋差價的20% 土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交）
如果購買的商品房是標準價、優惠價、成本價房 應交納土地出讓金 標準價 每平米補63元 優惠價 每平米補63元 成本價 每平米補9元
買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
（一般營業稅、個人所得稅、土地出讓金國家規定都由賣方交。但現在好多賣方根本不交，或直接加到房價里面）
4、核稅完后拿上契稅票和產權證、購房合同到房管局過戶專臺辦理過戶就可以了。一般房產證收回3天后由新房產證持有者到房管局領取。
5、如果不貸款就可以把全款給賣方了。
2. *林芝現在房價 包括門面
新修的嘉隆門面一般都在40萬左右。租的話3000到4000/月。我比較了解的。正在崛起，周圍都在改建。以后就是商業街。
新區的門面就便宜了，16萬都能買到。3年后火車站建好。那邊有升值的空間。
住的老城區住房120左右的要15,6萬。交通、商業都發達。
新區10萬到13萬左右。
在新區別墅也有像華庭房產那些高檔別墅園就貴了。
我了解的就這些，希望你能到八一投資創業
說了這么多多少還是給點分撒！謝了
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