榮觀房產網房地產限購的影響
1. 限購*策對購房的影響是什么
限購*策對購房的影響是什么？ 我的看法：短暫性的市場干預*策，當年不也有過計劃經濟么？不要寄希望于短期的市場*策能夠解決中國的住房問題。
經濟產業結構的調整和要不要保證高速發展的gdp才是值得深思的問題。任何*策只是增加了麻煩的手續，真想買的話，鉆*策鉆法律的空子多了去了。
假離婚購房不就是個現成的例子么，最后總結一下，短期的市場*策，見效快就跟西藥一樣，但我覺得中國現在需要調整經濟結構這中藥來不斷調理了。過快過剛過猛的調控都必將導致很多不穩定的因素和風險，要潤物細無聲。
現在這個限購*策是好是壞不敢斷言，目前來說有一定的積極意義，至少把大量的資金擠入股市為股民們謀了些福利。對于房市來說的話近來的頻繁調控，且不論*策效果怎么樣，就沖這個形勢，投資型購房者也已經不能“為所欲為”了，敲山震虎，短時間內房價的上揚幅度應該不會太大。
對于房市，要分區域分別說，即使同為國家*策之下，有的地區會略降一些，有的地區還會漲，這是要看各個地方的具體情況的。我們有廣大的投資型，包括自住的已購房用戶，他們從來不希望房價降，不是人人都希望房價降的，他們只是不發出聲音而已。
基本上第三套住房的限購令對普通人沒什么太大影響，同樣對于房市也不要放大它的效用。
2. 限購*策對購房的影響
你好：
我的看法：短暫性的市場干預*策，當年不也有過計劃經濟么？不要寄希望于短期的市場*策能夠解決中國的住房問題。經濟產業結構的調整和要不要保證高速發展的GDP才是值得深思的問題。任何*策只是增加了麻煩的手續，真想買的話，鉆*策鉆法律的空子多了去了。假離婚購房不就是個現成的例子么，最后總結一下，短期的市場*策，見效快就跟西藥一樣，但我覺得中國現在需要調整經濟結構這中藥來不斷調理了。過快過剛過猛的調控都必將導致很多不穩定的因素和風險，要潤物細無聲。
現在這個限購*策是好是壞不敢斷言，目前來說有一定的積極意義，至少把大量的資金擠入股市為股民們謀了些福利。對于房市來說的話近來的頻繁調控，且不論*策效果怎么樣，就沖這個形勢，投資型購房者也已經不能“為所欲為”了，敲山震虎，短時間內房價的上揚幅度應該不會太大。對于房市，要分區域分別說，即使同為國家*策之下，有的地區會略降一些，有的地區還會漲，這是要看各個地方的具體情況的。我們有廣大的投資型，包括自住的已購房用戶，他們從來不希望房價降，不是人人都希望房價降的，他們只是不發出聲音而已。基本上第三套住房的限購令對普通人沒什么太大影響，同樣對于房市也不要放大它的效用
3. 房價真的受到限購令的影響
不要悲觀嗎，我相信國家出臺一個*策不是玩的，以后一定會見效果的。
看看地產大亨怎么說的： 潘石屹：50%~70%土地做保障性住房 中國樓市正面臨著史上最嚴厲的兩股沖擊力：限購令及保障性住房的推出。 “十二五規劃期內中國要建3600萬套住宅，中國房地產市場將面臨巨變，其中一半的企業恐將面臨兼并或是退市，而受供地面積的減少，中國房地產市場價格恐怕還要在未來暴漲。”
昨天，中國最大的商業地產企業SOHO董事長潘石屹（下簡稱“潘”）以微博方式回答了包括本報記者在內的各位網民提問。 問：限購令對中國地產業的影響如何？ 潘：限購令出臺后，各個城市的商品房成交量都大幅下降，限購令對房地產市場的影響是立竿見影的。
我認為至少有50%的房地產企業會在未來兩三年內被淘汰出局。淘汰掉的企業應該是實力比較差的企業。
問：高端住宅的價格會受調控影響嗎？ 潘：據我了解，北京一些高端住宅的銷售都很差。高端住宅受這次*策的影響是最大的。
問：如果保障房實施得好，會對未來一手房和二手房的銷售價格造成怎樣的影響？ 潘：保障性住房大部分是公租和廉租房，只有建好房子后才能滿足市場的需求。從計劃、土地供應到建成大約需1~2年時間，這期間，土地供應量的50%~70%做保障性住房，商品房供應的土地減少了，很容易因供應的減少導致房價的暴漲，所以各地*府實施了限購*策。
問：央企與國企地產商會在新一輪目標浩大的保障房建設中扮演什么新角色？ 潘：我知道許多大的房地產公司，央企、上市公司、國企因為住宅房地產市場受到了很大的影響，他們正在積極尋找機會，進入到保障性住房的開發中去，減少他們在商品住宅市場的損失。 這些公司的股東、市場對他們的資金回報都有一定的要求，目前這些企業能否進入保障性住房的路線并不清楚，一切都在未知中。
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