太原房地產市場未來形勢

1. 2017年太原房地產市場

2017年太原房地產市場

1. 2018年太原房價會怎樣

未來幾年太原房市分析：

2018年，房價持續上漲，開發商拿地難，拿地貴，預售證審批更加難，河道快速路改造完成，房價上漲一波。

2019年，青運會全市停工290天，太原市無新房可售

2020年，地鐵二號線完工，市區配套接近成熟沿線房價降出現暴漲

2021-23年，一三號線相繼完工，你還能在太原買到一萬五以下的品牌開發商的房子？

2. 求太原市商品房成交量數據,越詳細、時間越長越好,告訴我網上在哪

2012年的情況：

2012年10月18日，太原市房管局發布消息：今年前三季度，太原市商品房、商品住房及二手房的成交套數和成交面積較去年都有大幅度增長；商品住房成交均價為6014元/平方米，較去年同期增長0.91%，整個房地產市場呈現出量增價穩的特點。據統計，1月-9月，太原市商品房成交套數為19649套，商品住房成交套數為17783套，二手房成交套數為5679套，同比分別上升14.81%、3.91%、24.98%；商品房成交面積為229.03萬平方米，商品住房成交面積為206.44萬平方米，二手房成交面積為53.51萬平方米，同比分別增加 13.54%、23.38%、16.67%，太原市房地產市場供應充足，剛性需求依然占據主導。

數據顯示，今年9月份，太原市新建商品房成交套數為2346套，其中商品住房成交套數為1832套，環比分別減少10.87%和23.06%，同比分別上升27.22%和7.20%；商品房成交面積為25.65萬平方米，其中商品住房成交面積為21.69萬平方米，環比分別下降12.22%和17.50%，同比分別增加22.84%和14.10%。

在傳統銷售旺季的“金九”，今年并未出現商品房大量成交現象，甚至商品房和商品住房成交量同8月份相比都有一定減少，這表明老百姓的購房心態已經趨于成熟、理性，同時也表明*府針對樓市持續的宏觀調控依然在發揮重要作用，投機現象減少，市場供應和需求相對比較平穩，省城房地產市場目前處于健康平穩的發展態勢。

2011年的情況

2011年，相對于新建商品房市場來說，省城的二手房市場表現平靜。這一年，多少二手房房源轉售為租，多少買房者持觀望態度，買賣雙方不慍不火的表現，讓二手房價格也穩定在一個水平線上，微微波動。但是，在平靜的表象下，也不乏有一些二手房受到市場熱捧，例如長風街、五一廣場等。

外地人購房受影響全年成交量下降

2011年，省城太原二手房成交6000余套，同比下降了一成多，二手房市場的觀望氣氛較為濃厚。

“購買二手房的群體中，很大一部分是外地人。而去年，在太原購房的外地人明顯減少。”太原市房管局人士表示。數據顯示，去年外地人購房面積不足70萬平方米，占到商品住房消費的27.6%，較2010年年底的33.2%下降了5.6個百分點；按成交套數計算，外地人買房2891套，占總數的28.25%，較2010年年底的34.42%減少6.17個百分點。這說明，外地人購房受到了很大的抑制，影響了省城二手房市的成交量。此外，購買二套房的消費群體還包括需要購買改善性住房、投資性住房以及學區房的人，他們也受限購令的影響而暫緩買房，這些對二手房成交量影響都很大。

3. 太原房價走勢

太原市統計局等相關部門發布的數據顯示：2007年太原GDP為583.38億元，預計2008年仍將保持上漲趨勢。

此外，太原市城調隊的調查顯示：2007年，太原市房價穩中有升。從太原市房地產交易市場的統計數據來看，太原市商品房（包括營業用房、辦公用房）平均銷售價格為4606元/平方米，同比增長13%；商品住房（即商品住宅）的平均銷售價格為3859元/平方米，同比增長近7%。

解讀：某房地產投資經理預言：基于2008年太原的經濟仍將保持向上增長趨勢不變，而經濟發展必將帶動信息、人才、物資加快流動，房價的理性上漲是很自然的。而且太原市房地產市場供需并不平衡，太原市的房屋供應量還遠遠不夠，也就是說，太原房市的供求關系依然是供小于求，因此，高缺房率決定了今年太原的房價依然會上揚。

4. 太原房價走勢

太原市統計局等相關部門發布的數據顯示：2007年太原GDP為583.38億元，預計2008年仍將保持上漲趨勢。此外，太原市城調隊的調查顯示：2007年，太原市房價穩中有升。從太原市房地產交易市場的統計數據來看，太原市商品房（包括營業用房、辦公用房）平均銷售價格為4606元/平方米，同比增長13%；商品住房（即商品住宅）的平均銷售價格為3859元/平方米，同比增長近7%。