榮觀房產網15年上海閘北房價 上海哪個區房價最便宜
在靜安區和閘北區合并之前，靜安區是上海房價最貴的區，閘北區是上海中心城區的末班長，房價最便宜，并區之后閘北房價大幅提升。普陀區變成市區最便宜的地段，但是也有比較貴的居住區。郊區方面最便宜的是金山區和崇明區。
2016年，上海合計共有15個區一個縣，劃分如下：
中心城區7個包括：黃浦區（原黃浦區加原南市區加盧灣區），靜安區（原黃浦區加原閘北區），徐匯區，長寧區，楊浦區，虹口區，普陀區
半中心區半郊區1個：浦東新區
郊區7個包括：寶山區，嘉定區，閔行區，松江區，青浦區，奉賢區，金山區
郊縣：崇明縣
上海市區共分為三個等級：
1、黃浦區、長寧區；
2、靜安區、徐匯區；
3、楊浦區、虹口區、普陀區。
徐匯區未入第一等級，雖徐家匯以及肇嘉浜路以北堪稱上海最繁華地帶，但是比如田林、龍華、長橋等和郊區閔行區接壤的地方確實上海比較貧窮落后的地區，老公房云集，而且有很多窮人。總體來說，上海最好的區如今肯定是黃浦區，靜安區因為并入閘北被迅速拉低了檔次。上海的城市正不斷向多極化方向發展。以前南市區是上海最差的地方之一，和黃浦區合并之后鳳凰涅槃。而曾經被譽為上海最窮的赤膊區閘北區，也已經和上海的掌上明珠靜安區合并，上海正不斷提供強弱區的合并或者強強聯合（強強聯合的典范是黃浦區和盧灣區的合并）將上海中心城區聯為一個有機的整體，為可持續發展提供自發源動力，持續消除弱勢地區，抬升整體區域價值。
從整體上說，浦東新區是上海最有錢的區。市區中蘇州河以南的黃浦區最有錢，蘇州河以北的楊浦區最有錢。上海因水而生，浦字代表著金錢、權力和人文。
上海比較有名的富人區長寧古北新區、楊浦新江灣城、浦東碧云社區、松江佘山別墅區，南部靜安高檔公寓區。
上海郊區共分為三個等級：
1、寶山區、閔行區、；
2、松江區、嘉定區、青浦區；
3、奉賢區、崇明區、金山區。
而郊區里面治安最差，最為混亂的就是閔行區，因為閔行區和市區接壤的近郊城鄉結合部，所以這種差距尤為明顯。
上海房價最貴是多少
今天小編在不經意中看了一下上海2018年9月的最新房價，不看不知道，一看嚇一跳，快來看看我們的魔都的房價到底怎么樣把！
（1）盧灣區：131000元/平米，環比上漲-2.9%
（2）靜安區：128000元/平米，環比上漲2.3%
（3）黃浦區：123000元/平米，環比上漲2.1%
（4）長寧區：120000元/平米，環比上漲10.7%
（5）虹口區：105000元/平米，環比上漲-0.2%
（6）徐匯區：99000元/平米，環比上漲4.3%
（7）楊浦區：93000元/平米，環比上漲3.1%
（8）普陀區：92000元/平米，環比上漲2.9%
（9）閘北區：90000元/平米，環比上漲了0.9%
（10）浦東區：73000元/平米，環比上漲-0.2%
（11）閔行區：63000元/平米，環比上漲-6.5%
（12）青浦區：44000元/平米，環比上漲4.6%
（13）松江區：43000元/平米，環比上漲0.6%
（14）寶山區：46000元/平米，環比上漲-2.4%
（15）嘉定區：37000元/平米，環比上漲-5.7%
（16）奉賢區:24000元/平米，環比上漲-25.1%
（17）南匯區：30000元/平米，環比上漲18.3%
（18）金山區：25000元/平米，環比上漲26.7%
（19）崇明區：28000元/平米，環比上漲5.7%
這就是目前上海的最新房價，漲幅情況，數據來源于數據庫。
你認為上海房價貴嗎？歡迎在評論區留言，歡迎大家轉載，讓更多的人看到，
2015年房價會暴跌嗎
這段時間不少人看到了新聞，認為在深圳這個地方房價出現了特別嚴重的問題，無數的買有購房的朋友都希望房價不但的下跌，最好可以跌到谷底。在2014年全國樓市都出現了相當嚴重的問題，然而2015年房價會跌嗎？
這段時間無數人都在爭議房價未來的走勢，但在未來房價走勢上，大家也需要知道未來的局勢如何，也只有你全面的把握好未來的局勢才能在房價面前不吃虧，也才能把握好最確當的時機入市。
2015年房價會跌嗎？其實關注房地產市場的朋友都應該知道這些年深圳房價出現了相當嚴重的問題，這些年無數的人都在爭議，深圳未來房價的走勢將會如何呢？
深圳未來房價走勢如何？根據最新深圳二手房的一些相關數據顯示，深圳本地很多的房地產開發商家都在紛紛的推出降價促銷的方式，以價換量，通過6萬抵押60萬的廣告更加是層出不窮。然而在這樣的局勢中，深圳未來的房價走勢到底會如何呢？
目前房地產市場出現了嚴重的問題。無數人預測未來的房價將會走入到一個被動的局面。最近土地的價格下掉了，也讓無數的人對房價的走勢有所懷疑。在幾年之前在很多的地區都出現了地王，然而最近開發商購買新土地，開發新樓盤都會小心謹慎，因為當前的樓市價格受到了諸多因素的影響，未來的樓市到底會走向何方成為了當前無數購房者爭議的最大熱點，也成為了無數人關注的最核心話題。
明年房價會暴跌嗎？這段時間有不少朋友咨詢關于明年的房價問題，然而我認為，最近的房價出現了太多的問題，這些都認為中國樓市將會面臨一次新的調整，中國的樓市經濟也將會在未來的幾年內持續出現更多的問題。無數的地產開發商資金鏈斷裂，以價換量，一個各種各樣的促銷信息層出不窮。更加有無數的開發商在互相之間打出了價格戰，這些都以為著未來的房價不容樂觀。
上海"版圖"大變樣 這些地方房價或大漲
2015上海城建大事記：閘北靜安合并，11、12、13號線新區段開通，自貿區擴區，中環閉合成環，大場機場確定搬遷，2015年上海這些城建方面的利好消息，都在刺激著相關板塊的樓市。跟著城建規劃去買房，升值潛力不可估量。上海版圖大變樣，這些地方房價會上漲嗎？
1、閘北靜安合并 閘北房價4個月漲1.3萬
2015年上海市*府11月4日召開相關會議，宣布靜安區與閘北區正式合并。回顧這一事件的演變歷程。兩區合并的小道消息，自8月下旬就開始在社交網絡上傳播，當時靜安區工作人員表示這實屬謠言或為房地產商借題炒作行為；9月7日，上海市*府新聞辦公室官方微博“上海發布”回應表示，兩區合并工作目前正在醞釀和聽取意見的階段；10月中旬，閘北區下屬官媒《閘北報》出版確認閘北、靜安兩區將實施合并。
8月閘北均價約59381元/平方米，12月閘北均價約72048元/平方米，4個月時間，閘北房價漲了近13000元/平方米，這其中閘北靜安合并的消息也是一大影響因素。
2、自貿區擴區 金橋樓市最受益
2015年4月20日，自貿區改革方案宣布自貿區實施范圍面積從28.78平方公里擴至120.72平方米公里，擴展區域有：陸家嘴金融片區、金橋開發片區、張江高科技片區。
樓市影響：
陸家嘴金融片區——擴區是錦上添花難成主要賣點
金橋開發片區——消息傳出后，半年房價漲幅超15%
張江高科技片區——未對區域的房價產生明顯的沖擊作用
3、大場機場確定搬遷 板塊升級收益或將提速
上海寶山區*府官網11月12日發消息，上海寶山區的大場機場確定要搬遷了，不過具體時間與方案尚待官方公布。該機場位于上海外環線以內，周邊居民區和學校眾多，大場機場確認搬遷對大場板塊而言是極大的利好消息。
4、11、12、13號線新區段開通 浦東周康出行更便利
從12月19日起，軌交11號線羅山路-康新公路區段、12號線七莘路-曲阜路區段、13號線長壽路-世博大道區段投入載客試運營。
11號線延伸兩站周康受益，距離迪士尼樂園更近了；
12號線成換乘王出行便利；13號線新開通區段縱向串連起市中心多個繁華商業區
5、中環線閉合成環 張江為浦東再添房價高地
9月29日零時，中環線浦東段東段主線和金橋立交開放通行； 12月27日18時，中環線浦東段東段主線匝道和地面道路也全部開通。至此貫穿黃浦江兩岸的中環線完成完整閉環，全線暢行無阻。浦東張江板塊直接受益，從五角場等北部地區可直達張江和迪士尼樂園。
6、嘉閔高架南延伸段通車 閔行至虹橋樞紐更快
嘉閔高架南延伸段一期（莘松路-聯明路）10月28日正式開通。從上海虹橋樞紐可以通過嘉閔高架直達莘莊，極大提升莘莊地區以及市區往返虹橋樞紐方向的交通便利程度。
（以上回答發布于2015-12-31，當前相關購房*策請以實際為準）
不靠譜的上海房價地圖！千萬別信！
最近，網上流傳著兩張圖，一張是《上海2016年房價預測地圖》，另外一張是《2016-2017年上海開發商保本房價地圖》如下：
（以上圖片來源見圖片右下角水印）
且不說這兩個預測地圖的根源來自哪里，單就這兩個預測地圖本身確實嚇壞了很多上海的購房者，事實上上海的房價真的會如上圖所言嗎？
業內專家陸麒麟認為不是太靠譜，統計局公布的數據現實，上海2015年11月的新房價格上漲了15%，如果房價按照這個方向走，那么2016年的價格漲幅將會達到一個驚人的幅度，將會超過20%，統計數據超過20%意味著可能會達到30%左右。在限購和限貸*策之下，上海的兩年的房價漲幅難道要有50%？
市中心16-20萬元/平方米？
市中心均價暫時不可能達到如此高度，2015年最貴的靜安區和黃浦區的均價都沒有超過10萬元/平方米，那么20萬元/平方米只是部分樓盤的價格，近期拿到預售證的翠湖天地最低報價僅有12萬元/平方米，只有部分稀缺房源的價格，按照以往的經驗多數樓盤的成交均價應該和其最低報價相當。
開發商保本價不一定必須賣這個價！
奉賢區西渡板塊，比嘉定新城和南橋新城都要貴？這個價格很不靠譜，當初新城房產在嘉定新城拿地之后虧本銷售，個人感覺西渡板塊如果開發商快速開發銷售的話也將面臨著虧本。唐鎮板塊開發商保本價有被低估，今年上旬開發商大名城近三萬的拿地價格，現在看來有點低了，難道唐鎮還不如江橋和大場高端。目前區域內的房價已經達到了5萬元/平方米，因此江橋這兩年開發商開發銷售不一定這個價格賣的掉，如果賣的掉唐鎮價格會更高。
預測的房價地圖不可信，當前價格最可信！
那么我們先來看一下2015年的真實成交均價是怎么樣的？
（上圖轉自微信號：老陸論市）
市中心最貴的是靜安區，均價是9.15萬元/平方米，黃浦區、徐匯區、長寧區、虹口區、閘北區、楊浦區、普陀區依次價格如下：8.03萬元/平方米、6.90萬元/平方米、6.51萬元/平方米、6.47萬元/平方米、6.08萬元/平方米、4.77萬元/平方米、4.64萬元/平方米。
其他區域的房價：閔行區3.80萬元/平方米、浦東新區3.59萬元/平方米、寶山區2.72萬元/平方米、松江區2.39萬元/平方米、青浦區2.51萬元/平方米、嘉定區2.03萬元/平方米、奉賢區1.91萬元/平方米、崇明縣1.82萬元/平方米、金山區1.12萬元/平方米。
所以上海的購房者，對于網絡瘋傳的那兩幅地圖還是呵呵一下就好啊，目前全國二三線城市都在大力去庫存，雖然一線城市房地產市場依然火爆，但依然會受到大形勢的影響，房價瘋漲并不現實。
（以上回答發布于2015-12-22，當前相關購房*策請以實際為準）
上海閘北區和陸家嘴那個最繁華
靜安
靜安區
編輯
- 同義詞靜安（上海靜安區）一般指靜安區
聲明
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靜安區隸屬上海市，位于上海的市中心，與六個區相鄰，東與黃浦區、虹口區、寶山區為鄰；西長寧區、普陀區、寶山區交界；南臨長樂路，與徐匯區銜接；北與寶山區接壤。
2015年10月，**批復原閘北、靜安兩區“撤二建一”，設立新的靜安區。全區總面積37平方公里，常住人口110萬，下轄13個街道1個鎮，274個居（村）委會。“靜安”因境內古剎靜安寺而得名，地處上海市中心，周邊與6個區相鄰，歷史文脈悠久、城市環境優美、商業商務發達、創新活力迸發、信息交通便捷，是上海對外交流的重要窗口。
蕪湖房價未來5年能不能上一萬5
馬上就跌了，還漲。。看看10月成交量就知道了，現在是開發商死撐著不降價，還在漲。但是有人已經開始降價了。
縣城現在房價最貴的小區是哪
這要看哪個縣，不同縣區房價不一樣。
房價的影響因素很多，如下：個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度*策因素：土地供應、房改*策、稅收、資金供應*策、城市發展規劃導向、人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
合肥,蕪湖,蚌埠哪個城市房價貴
國家統計局安徽調查總隊綜合處處長徐愷亦透露，今年5月份的房屋銷售價格指數統計出來以后，國家建設部立刻將蚌埠列為重點監控城市，并專門派出調查組到蚌埠了解情況。
蚌埠方面的解釋是，由于近年來蚌埠重點開發建設新城區，使得該區域的新建商品房價格漲幅較大，由此拉動全市房地產價格整體上揚。
蚌埠房地產管理局局長朱義杰表示，實際上蚌埠老城區房價漲幅一直不高，但由于未來新城區將成為蚌埠市市中心，該區域住房銷售面積占到全市的60%，新城區房價上漲也順帶拉高了全市房價。
合肥市物價局房地產價格處處長曹成貴認為，蚌埠房價大幅上漲主要是多方面因素造成的，包括蚌埠自身經濟發展帶動居民購買力提升，國家推廣新型節能建筑材料使得建筑成本上升，以及土地價格上漲等。
而在合肥，根據中國人民銀行合肥中心支行發布的《2007年上半年安徽省金融運行報告》，今年上半年，安徽省居民住房貸款累計增加67.4億元，為去年同期增量的9.9倍，其中增量的四成就在合肥。
合肥市物價局提供的報告指出，今年二季度，特別是進入5月份以來，合肥樓市供求關系出現“變化”，商品房銷售面積大幅增長，房屋空置面積增幅穩步回落。
今年上半年，合肥市商品房銷售面積達402.25平方米，增長41.79%，為去年4月份以來最高增幅。
蕪湖的情況與合肥、蚌埠不同，今年上半年，蕪湖房地產投資總額和房屋施工面積均成倍增長，增幅分別是全國平均增幅的4倍和5倍。
其中房地產投資總額達40.95億元，同比增長107.55%，而房屋施工面積達760.17萬平方米，增長105.26%。
安徽省統計局最新數據顯示，今年上半年安徽全省房地產投資總額370.17億元，同比增長42.68%；房屋施工面積、商品房銷售面積分別增長32.76%和18.20%，增幅遠遠高于國家平均水平。
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