去年到現在很多地方的房價漲瘋了,寶雞的房價漲了多少
供求比例,大城市外來人口,新居民多,房子需求大,供應相對少。 2、土地供應量減少,庫存已經消耗的差不多。 3、教育、經濟、醫療、法律資源還是在聚集,高鐵、輕軌等城市圈擴張
我想知道寶雞市房價情況
看要樓主懸賞一百,這么有誠意,這個問題認真解答一下。
經二路小高層都在4000以上,還不算樓層系數。
當然老市區基礎配套設施成熟,生活便利,樓價高也是正常的。
但是樓主從升值和生活配套來看,不妨把眼光轉向東高新,那里生活環境較為優美,因為一般地產老板拿地都比較充分,小區環境做的比市區要好的多。
而且從長遠趨勢來看,高新區這一塊的樓價只會漲,不會跌。
寶雞南客站在三年左右竣工,升值潛力太大。
這里介紹一下高新區的情況。
一、樓價問題:現在樓價最高的地段是高新一路至六路間,因為基本上居住條件具備了。
至少有幼兒園,高新一小、高新中學。
高新二中已經動工,高新醫院明年七八月也預計能夠投入運營,三產服務業慢慢起來了,至少你不想做飯有個地方能吃碗面。
目前樓價最高的就是城市公館。
均價4000往上,看你選的樓層了。
一路的在水一方稍便宜些,均價在3400左右。
水韻江南好像還在蓋,是二期還是三期了吧,位置也不錯。
其余很多,什么星泰園,城市楓景,渭水苑,宏泰名苑,水木清華,左岸新城之類不一而足。
綜述,在這一地段的樓盤,價位都是3200往上了。
渭水苑稍便宜些,在2900往上。
以上價格僅供參考,而且統統沒有計算系數,具體樓層需要實地核實。
二、小區環境:不考慮價格因素的話,整個小區的生活環境做的都還行,有亮點的是左岸新城。
當然樓價也高,水木清華也不錯。
前幾天戴征社來高新區視察提出了要求,要求以后在高新區內開發樓盤,必須設計停車場,這也是個好事。
但是開發成本提高,必然會落到銷售價格上。
因此你綜合考慮,全面衡量吧。
三、建筑質量:應當說,2008年以后開發的樓盤質量還都行,對區內的建筑進行了檢測和全面整改,做了硬性要求。
這里不推薦渭水苑,而且房子也已經買完了。
同時,即使別人買了沒住買給你,也盡量不要考慮。
個中原因就不詳說了。
四、如果不急,其實稍遠的地段也可以考慮,畢竟價格便宜一大截。
不要考慮陽光上東,主要是質量問題。
其實三五年以后,那里的居住條件也就成熟了,旁邊寶鈦小區開發完以后,能容納一萬人左右,肯定會帶動周邊三產服務業,公交規劃也會同步跟上。
同時要注意,有些小區基礎配套沒做完全,你不想大冬天跟大伙兒舉牌子去堵*府的大門吧?水韻江南去年年底就搞了這么一回。
然后開挖路面埋供熱管道。
有些開發商是邊開發邊申請跑批,許可證都沒拿到手就開始賣房,結果審批通不過,市上不發房本證,吃虧的是買房的人。
看房別嫌懶,多跑跑,多了解沒壞處。
誰的錢也不是天上掉下來的,你說是不是?希望對你有所幫助。
寶雞哪里的房子性價比高?
你好,大概夏天的時候會有優惠。
6-7月份。
橋南的房子現在都很貴的。
橋南有幾個樓盤,就是清江大坡哪里有兩個盤還有維拉9號在萬利后面,不過這些房子位置好但價格高在4000往上。
你還可以考慮西邊的百萃園也可以的。
你多看看吧 畢竟是大事。
我只能建議,關鍵還是你要多看。
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