榮觀房產網16年房地產市場
1. 如何看待房地產2020年走勢
2020年房地產“量跌價穩”是大概率事件當初很多專家預測2018年是中國房地產天花板的巔峰，結果2019年又打臉了，即使迎來史上調控最密集、最嚴峻的2019年，2019年銷售額突破“16萬億”、超過2018年之頂，又是大概率事件。
當然有人質疑這個數據的真實性？老潘也回應了一句，去年15萬億的數據也不一定準，但從連續數據對比而言，2019年也超2018年了。所以，地產人莫輕言行業到頂，尤其在中國一個GPD中高速增長，13億人口大國、城鎮化才59%的國度，現階段對總量到頂的預判，還是要慎重。
2. 2016年樓市如何去庫存
去庫存其實去的是3,4線城市的庫存，1,2線城市房地產還是供不應求的，不然就不會出現年初的那番景象了，對于3,4線城市如何去庫存，可以從以下幾方面來做：
1、最有效的方法還是降價，市場經濟社會，價格是配置資源最有效的方式，老百姓不買一個是已經有了用不著，還有就是價格太高，綜合來看，目前房地產價格還是偏高，可以適當降價以吸引民眾購買。
2、控制土地供應，2016年地王頻現，不過這基本在一二線城市，三四線城市比較少，去庫存顧名思義就是供應太多，所以適當控制下供應量可以在一定程度上去庫存。
3、積極開拓其他財*收入，目前地方*府眼中依賴土地收入，這也導致土地拍賣價居高不下，土地價格高，房子的售賣價格能不高嗎，從另一方面也可以看出，土地價格也對最終的房地產價格起到了很重要的作用，所以在這方面地方*府應該積極去尋找其他收入，對土地依賴少了，拍賣價格自然及會下來了。
4、降稅，補貼，這個目前*府已經在做了，也渠道了一定成效，三四線城市需要繼續保持。
5、完善基礎設施建設，城市之所以房價高，就是人口多，人都離開農村來到城市，房價自然就高了，這與農村落后的基礎設施形成鮮明的對比，*府應大力完善農村基礎設施，配套完善了，更多人也愿意待在農村，畢竟農村的居住環境是比城市要好的，這樣房價也就自然降下來了。
3. 火爆還是崩盤 2016年的樓市到底會怎么樣
下面5個有力證據告訴你房價將繼續堅挺的原因。
1.經濟高速發展，享受意識增加
2016年房價預測 12個理由告訴今年到底該不該買房？
經濟高速發展，享受意識增加，導致房屋居住時限短而加大市場需求空間根據有關部門調查研究，發現一套房子，通過在住了七至八年后便會換新房，這也就是說，一個人（家庭）在買了一套新房子后，七八年后，又成了業主，這其中還附開投資炒房不說。之所以出現這種現象，是因為經濟快速發展，百姓的享受意識得到加強，住了七八年后，新房就成舊房了，人們便再次換新房。
2. 城市化進程拉動房價上揚
中國的城市水平只有百分之四十多此，而發達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農民要進城，這些進城的農民需要住房，住房需求空間非常龐大。
3. 奢侈消費風起云涌，助長房價飚升
前些時間，盛傳中國富豪在美國大把大把燒錢消費，“哥什么都沒有，就是有錢”，這與剛改革開放那陣，靠著幾份膽量而一夜暴富的洗腳上田的農民在夜總會“燒錢”比闊如出一轍。
4. 受女性的“房壓”中國男人會拼命去賺錢買房
女人的這種思想，無疑成了推高房價的幫兇，如果女人不要求男方一定要有房才戀愛結婚，那么，會有許多人不會加入到置業大*中去，至少會延緩。
5. 通脹預期加大，帶動房價上揚
CPI在不斷上升，農產品價格屢創新高，從經濟學角度來看，食品價格指數將直接反射到房價上。看看油價這幾年攀升有多快，像滾雪球似膨脹。物價指數的走高，必然帶動房價上揚，連白菜蘿卜的價格都在上漲，房價沒有不漲的理由。不可能其他物價上漲，而獨讓房價下跌吧？要控制房價，就必須先穩定CPI，否則控制房價只是一廂情愿罷了。
4. 2016年 樓市會觸發熔斷么
所有股民都知道，熔斷機制并不是下跌的原因，只是下跌證明了熔斷機制的錯誤。所以取消熔斷機制并不能阻止下跌，因為下跌的原因根本就不是它。
應該有部分人覺得是因為大股東減持導致下跌，可是你想一想，如果大股東預期未來A股會上漲，他們會馬上減持嗎？再說，那些認為大股東減持是巨大利空的資金，要走早走干凈了，一定要一起約好開年頭幾天拋售？最后熔斷誰都跑不掉？
所以16年頭幾個交易日的行情就是告訴你，絕大部分資金，不看好16年的行情，不看好A股的改革，不看好中國經濟。對16年的投資有著十分十分悲觀的預期。熔斷不熔斷，都會跌，同樣也會是千股跌停。
我個人認為，那部分資金，之所以不看好，就是因為A股的大擴容：注冊制、科創板，發行新股，中概股回歸等。在沒有明顯增量資金的情況下大擴容，股市不跌才怪。我們唯一能夠寄托的增量資金，恐怕只有養老金了。我個人覺得，股災后重啟IPO的時點，就有點太快了，市場根本還沒有完全恢復信心。后來那么快的宣布注冊制、科創板，已經是步子邁得太大了，扯著蛋了。一個沒有信心的市場，如何提供融資功能？
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