榮觀房產網讀懂這五點就明白為什么房價只會漲很難跌
中國人就喜歡湊熱鬧，講面子。像現在房價這么高，我們都不買房，請問它還高的起來嗎？
中國的房價將來如何走向,預測
未來五年的房價走勢應該是：前二年會橫盤，從第三年開始慢慢小幅度上漲。
原因是：各大城市現在未消化的房產庫存量，按年去庫存化，約要二年時間才能消化完，而近年的房產新建項目比前幾年已大幅減少。
所以，等兩年后庫存房產消化完后，新建房產因近年的大幅減少，兩年后就又會開始出現需大供少的局面，就會從第三年開始導致房價的慢慢上漲。
房價走勢 2016年房價預測 2015年房價會跌嗎
一是看需求。
一線城市的人口集聚能力將會持續增加，二線、三線城市的人口集聚能力放緩，甚至下降。
二是看供給。
一線城市土地緊缺，已經開發到周邊地區，而二三線大量閑置土地和房屋，多數成為鬼城。
多利寶金融平臺的官方報告曾經就對這一現象進行了詳盡的描述，個人覺得十分透徹。
可惜市場上能夠投資的標的是在太少。
如果你買房為了投資，建議還是買點其他產品。
請大家從各個方面預測,今后的房價會跌嗎？回答要有充分的證據！！ ...
正所謂有升就會有跌~~ 不過這1 2年房價還是會平穩上漲但是如果你要是急著買房子就不要考慮以后升值或貶值的情況，我就不同了，我在攢錢買房子。
等我的錢夠了，我也不會考慮的，只要性價比我能接收就可以。
如果以后房子便宜了，至少你已經住了幾年了不是嗎？三思是對的，但是如果考慮太多。
就該耽誤事情了。
2015年房價是漲還是跌 2015年房價走勢預測
一線城市和全國70個大中城市的走勢一致，出現了下跌，跌幅達到了0.08%。
隨后也經歷了跌幅擴大、跌幅收窄的態勢。
2011年一線城市房價下跌的特征，當時跌了8個月。
如果按這樣一個歷史邏輯看，考慮到目前一線城市成交量已經上升，那么今年跌幅也基本要沿襲2011年的走勢，要持續8個月。
如果這樣考慮，那么也基本在年度呈現跌無可跌的態勢，即出現房價上漲。
二線城市是目前救市和刺激程度最徹底的城市，主要包括限購*策放松、限貸*策放松、積極落實央行降息*策、各類刺激性的*策如補貼契稅等。
二線城市在總體上漲的過程中，以部分重點城市的漲勢最明顯，包括南京（樓盤）、杭州、鄭州（樓盤）、廈門（樓盤）、合肥（樓盤）等城市，此類城市經濟發達，過去壓抑的房價或面臨報復性反彈的可能，這個風險值得購房者警惕。
從三四線城市看，依然會面臨分化的現象。
部分經濟基礎好的城市，比如佛山（樓盤）、珠海（樓盤）、昆山（樓盤）、廊坊等城市，在限購松綁下或者各類刺激下，此類城市會在外來人口導入速度快的情況下，房價被帶動起來。
？？另外一種是返鄉置業的需求，包括郴州（樓盤）（機場建設帶來利好）、金華（樓盤）（高鐵貫通帶來利好）等城市，都有房價上漲的充足理由。
而一些房價下跌的城市，依然是庫存過大、市場信心不足的城市。
最典型的就是東北部分三四線城市、西北地區部分產業導入速度慢的城市。
預測：一二線房價止跌反彈的跡象最明顯，三四線則出現分化。
部分經濟發達的三四線城市會追隨此類一二線城市，而部分經濟相對落后的城市則會有繼續下跌的可能。
2015年中國房價走勢預測房價明年會大跌嗎
房價走勢預測的方法：1、看中心城豪宅數量 中心城豪宅多的地區地價高，如果周邊房子幾乎都已經“豪宅化”了，那附近的房子也必然跟著漲價。
2、看土地出讓數量和價格 買地價格高的項目房價不可能低。
購房者可查看自己城市有沒有“地王”出現，如果有地王出現的話，那該城市的房價極有可能上漲；相反，如果*府出讓土地的數量多，房屋供應數量就變多，房價就不會漲得過快。
3、看城市新開發區 不少城市都陸續拓展了經濟開發新區，但效果千差萬別。
有的開發區車水馬龍、人聲鼎沸；有的開發區人跡罕至。
繁榮的開發區，表示企業和人口正在從其他城區遷移至此，背后的原因必然有其他城區房價地價過高。
因此，開發區的繁榮預示了城市房價要漲。
4、看商品服務業 商品服務不只是指大型商場，它還包括周邊雞蛋灌餅、包子餛飩、米線面條等小攤。
這些小攤的多少也能預言房價漲跌。
小攤多，說明房屋附近的人口密度大，有人就有需求。
同理，市區里的里美容美發店、健身會所、便利店的多少，也可以看出房價上漲潛力。
5、看房地產開發商 大開發商的嗅覺比較敏銳，如果該地區房地產大有前途，他們就會抓緊搶占新市場。
如果是小開發商，他們的投資開發是受局限的，中小地產商，消化庫存都難，更別提房價上漲了。
所以，購房者可以看看近期是否有大的開發商進*，如果有的話，那很可能預示房價看漲。
6、看購物中心的數量、水平 購物中心能代表商業地產。
商業地產對消費者、市場前景的要求嚴格，開發商必須確認有錢可賺才會讓項目落地。
所以，如果該城市的購物中心越多，就表示當地經濟發展勢頭好，房價會跟著漲。
如果購物中心開發商管理水平很硬，且重視當地市場，他們對經濟形勢的判斷就越值得信賴。
7、看城市交通擁堵情況 交通擁堵的地方人口密度越大；另外，交通擁堵的地方車多，表明附近居民比較有錢。
人多又有錢，買房的需求就多，房價上漲概率就更大。
8、看銀行網點數量 銀行網點數量多的地方，市民理財意愿更高，同時也說明當地金融市場更加活躍，這對房價上漲有正面刺激作用。
9、看高考考生的數量 高考考生大學畢業后大部分會回到家鄉就業。
到時候，這些高考考生和他們的父母就成為未來的購房主力*。
所以，高考人數越多，未來買房人口就越多，房價更可能上漲。
10、看外來人口的數量 比如北京、上海、深圳等城市，外來人口較多，促進當地經濟發展，吸引更多的人才到來。
這種情況下，人口增多，房價上漲就成為可能。
誰能預測一下房價走勢
1、看中心城豪宅數量 中心城豪宅多的地區地價高，如果周邊房子幾乎都已經“豪宅化”了，那附近的房子也必然跟著漲價。
2、看土地出讓數量和價格 買地價格高的項目房價不可能低。
購房者可查看自己城市有沒有“地王”出現，如果有地王出現的話，那該城市的房價極有可能上漲；相反，如果*府出讓土地的數量多，房屋供應數量就變多，房價就不會漲得過快。
3、看城市新開發區 不少城市都陸續拓展了經濟開發新區，但效果千差萬別。
有的開發區車水馬龍、人聲鼎沸；有的開發區人跡罕至。
繁榮的開發區，表示企業和人口正在從其他城區遷移至此，背后的原因必然有其他城區房價地價過高。
因此，開發區的繁榮預示了城市房價要漲。
4、看商品服務業 商品服務不只是指大型商場，它還包括周邊雞蛋灌餅、包子餛飩、米線面條等小攤。
這些小攤的多少也能預言房價漲跌。
小攤多，說明房屋附近的人口密度大，有人就有需求。
同理，市區里的里美容美發店、健身會所、便利店的多少，也可以看出房價上漲潛力。
5、看房地產開發商 大開發商的嗅覺比較敏銳，如果該地區房地產大有前途，他們就會抓緊搶占新市場。
如果是小開發商，他們的投資開發是受局限的，中小地產商，消化庫存都難，更別提房價上漲了。
所以，購房者可以看看近期是否有大的開發商進*，如果有的話，那很可能預示房價看漲。
6、看購物中心的數量、水平 購物中心能代表商業地產。
商業地產對消費者、市場前景的要求嚴格，開發商必須確認有錢可賺才會讓項目落地。
所以，如果該城市的購物中心越多，就表示當地經濟發展勢頭好，房價會跟著漲。
如果購物中心開發商管理水平很硬，且重視當地市場，他們對經濟形勢的判斷就越值得信賴。
7、看城市交通擁堵情況 交通擁堵的地方人口密度越大；另外，交通擁堵的地方車多，表明附近居民比較有錢。
人多又有錢，買房的需求就多，房價上漲概率就更大。
8、看銀行網點數量 銀行網點數量多的地方，市民理財意愿更高，同時也說明當地金融市場更加活躍，這對房價上漲有正面刺激作用。
9、看高考考生的數量 高考考生大學畢業后大部分會回到家鄉就業。
到時候，這些高考考生和他們的父母就成為未來的購房主力*。
所以，高考人數越多，未來買房人口就越多，房價更可能上漲。
10、看外來人口的數量 比如北京、上海、深圳等城市，外來人口較多，促進當地經濟發展，吸引更多的人才到來。
這種情況下，人口增多，房價上漲就成為可能。
要想看你買房子的城市房價是否會上升，以上十招都比較實用，購房者不妨考慮一下。
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