榮觀房產網綏化房地產報告書
1. 房地產項目申請報告怎么寫
第一章 申報單位簡介及項目概況 1.1項目申報單位概況 1.2項目概況 第二章 發展規劃、產業*策和行業的準入分析 2.1發展規劃分析 2.2產業*策分析 2.3行業準入分析 第三章 資源開發及綜合利用分析 第四章 節能方案分析 4.1用能標準及節能規范 4.2電氣節能 4.3給水排水節能 4.4結構節能 4.5暖通空調動力節能 4.6建筑節能 4.7節能效果綜合分析及評價 第五章 建設用地、征地拆遷及移民安置方案 5.1項目選址及用地方案 5.2土地利用合理性分析 5.3房屋拆遷安置補償方案 第六章 環境和生態影響分析 6.1環境和生態現狀 6.2項目建設對環境的影響 6.3生態環境保護措施 6.4環境和生態影響綜合評價 第七章 經濟影響分析 7.1經濟費用效益或費用效果分析 7.2行業影響分析 7.3區域經濟影響分析 7.4宏觀經濟影響分析 第八章 社會影響分析 8.1社會影響效果分析 8.2社會適應性分析 8.3社會風險及對策分析。
2. 房地產估價報告書包括哪些內容
房地產估價機構完成委托人的估價事務后，應當向委托人出具房地產估價報告書。
標準的房地產估價報告書包括以下內容： （1）報告書封面報告書名稱——委托方擁有房地產的名稱及坐落位置；委托方——委托方的全稱；估價方——受托估價機構全稱；估價人員一參加本估價項目的估價人員姓名；估價作業日期——正式接受本估價項目委托的年、月、日至完成估價報告的年、月、日；報告書編號碼——有估價機構名稱、出具報告年份的簡稱及機構業務數量的編號。 （2）致委托方函主要向委托方說明估價對象、估價目的、估價時點及估價結果；落款處有估價機構全稱并加蓋機構公章，有估價機構法定代表人簽字并加蓋法人章。
（3）估價師聲明即參加本估價項目的注冊房地產估價師對估價過程及估價結果等有關問題的聲明，并經參加本估價項目的注冊房地產估價師簽章。 （4）估價的假設和限制條件即對本報告書的估價結果有直接影響的事項說明。
（5）估價結果報告估價對象一-概要說明待估房地產的狀況，主要包括面積大小、四至情況、所在區域的經濟環境情況、基礎設施狀況、房地產結構、內外裝修、設備情況等事項描述；估價目的一-反映本估價項目所要達到的目的，為估價報告書的使用限定了方向；估價時點——說明本估價項目客觀、合理價格或價值所對應的年月日（可能是現在、可能是過去或者是將來的某一時間點）；價值定義——說明本估價項目采用的價值標準或價值內涵；估價依據——說明本估價項目依據的房地產估價規范，國家和地方的法律、法規，委托方提供的有關資料，估價機構和估價人員掌握和搜集的有關資料；估價原則——說明本估價項目遵循的房地產估價原則（如：合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價時點原則）；估價方法——說明本估價項目的思路和采用的方法以及這些方法的定義；估價結果——本估價項目的最終結果，應分別說明總價和單價，并附大寫金額；估價人員——列出所有參加本次估價的人員的姓名、估價資格或職稱，并有本人簽章；估價作業日期——說明本估價項目的起止年、月、日（與報告書封面日期一致）；估價報告有效期——說明與估價目的、估價報告完成時間和估價結果相統一的時間范圍。 一般情況下，有效期為估價報告完成日期起的一年內有效，特殊情況時按估價目的和出報告日期有所不同。
（6）附件估價對象的權屬證明；項目有關批準文件；估價中引用的其他專用文件資料；估價人員和估價機構的資格證明；與估價對象實物相一致的影像資料；房地產估價機構資質證書及營業執照等資料。
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