房價竟漲1234...https:bai

為什么南沙的樓價這么高

廣州南沙是廣州新的*策重點開發新區，*府將計劃加大基建投入，有發展預期。中國就是這樣，有炒作題材，資金就會涌入，房價被拉高也是必然的了。但一個遠離廣州市區的地方的居住條件如何？其高價是實際使用價值所致還是投機炒作所致？

廣州南沙區最新的房價大概是多少

2016年4月22日二手的9500，自貿區附近12000，別墅16000+，投資的話買學校和自貿區旁邊的房子。

規劃是2020年人口達到200w，現在才80w人，所以房價漲的可能性比較大。

------------------------------------------------------------------------------------2017年1月6日更新：新房：別墅2w+自貿區、商業中心附近商品房16000左右買不起就別買了，去增城買吧，便宜。

作為一個自貿區，普通商品樓房價還沒過2w算不上正常的，可以參照深圳自貿區漲價的趨勢。

深水港項目一直在做，我上次去南沙科技館附近，就看到工地里很多設備在運轉，至于買房做投資，我覺得還有升值空間，對比深圳琴海的房價。

如果我沒記錯，南沙灣石澳商品樓2W+，那其他商品房為什么沒有這個趨勢呢？

為什么南沙的樓價這么高

有人說南沙房價暴跌,你怎么看

您好，應該是持續增長，不會降，為什么呢？其因一、經濟增長、消費力度大大提度、物價上漲。

（不知道的多看一下新聞）其因二、發展商樓盤大多位于市區，由于“市區可用地量少了”，“用地商業化”。

其因三、*策中的限價房，經濟適用房等多位于郊區，城中村過等，大多還是黃泥地那種，那地方只有窮人才會去那里買，因為那里便宜，市區則高價不敢與謀，所以是有關單位故意掩化的，因此可見過幾年將會出現極端的貧富分化，富人住市區，窮人住郊外。

所以市區房價不會降，而郊外也會由于居住量的增大也會越來越高價。

其因四、衣食住行，住是每人必須解決的問題，現在沒房住的人太多了，中國人口又多，你說去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方嗎？別說人癡夢了，現在物料上漲，居住用地緊張，你說生活設施成熟的地方還有可能會這樣降嗎？勸你成早到西部大開發去吧，那里現在地很便宜，不過過多十年吧，那里肯定會漲。

相信我吧。

升降的價值，我覺得是因為存在需要。

因為發展不可抗力的因素。

所以千萬不要抱著會降的心態來看樓價，你應該抱著“那里將會是發展的中心”這種眼光來看樓價，因為需要，所以它才能給你帶來價值，如果一個房價是跌的，你還買來干嘛。

你也不想你的房子，100萬買回來，貶值成50萬吧。

望采納

廣州南沙房價會出現暴跌嗎

房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大于求，則房價上漲無力！在“3·25”新*的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。

業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。

供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。

在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策，價格上漲成為了必然。

由于一線城市庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關系，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。

求大佬指點,廣州南沙房產值得投資嗎

本人就在南沙，剛來兩個月。

首先感覺1、南沙算是廣州市投資地區，發展潛力大，而且很多房地產，幾乎地鐵站附近，百米內就有一間房地產。

2、我一個南沙的房地產朋友跟我說，今年六月南沙會引進一些外國企業，就業率估計會有所提升，并說未來幾年，南沙房價會陸續提升。

3、我老板說，南沙某些地方會有發展成珠江新城的趨勢。

（猜測）以上是我個人對于南沙的看法，我這個打工仔也好想在南沙買房子！！！！

廣州房價為什么每年都漲,漲太快了

漲勢肯定的，因為每年都有大量的農村人進城，而廣州這樣的大城市就成為首選，這些移民不只是來到廣州工作生活，同時還攜帶了大量在農村積累的資本，買房的多，賣房的少，自然就促使了房地地產市場的繁榮。

現在已經是全民炒房的時代了，誰不買房就是傻逼，有錢的要買房，沒錢的借錢也要買房，限購*策下，買到房子就等于賺到錢。

而且這個趨勢還會漲10年左右，也許很多人會說那十年后怎么辦，你現在買房5年后賣掉房子，換成錢，可以移民海外了，你到時候就算中國經濟崩了，也跟你沒有半毛錢關系了。

你管10年后房價崩盤會怎樣呢。

就算真的崩了，你也賺到了，如果你不買房，房價猛增，5年后你將一無所有，10年后等到房價崩盤，你可能連工作都沒有了，就算房子到時候降價便宜了，你拿什么買？當然了，我們不希望中國經濟崩潰，但是就算是在經濟崩潰的最壞的情況下，買房依然是最好的選擇。

如果人人都不買房，這是理想的狀態，可以抑制樓市泡沫，對經濟的健康可持續有好處，但是這是不可能實現的，因為人的貪婪本性，不可能看著賺錢的機會不去賺。

泡沫肯定定會越滾越大，最慘的是最后一批買房的，所以買房要趁早，先下手為強，后下手遭殃。

南沙房產過戶費用多少

一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36 元/平方米5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米2、印花稅：房款的0.05%3、營業稅：差價*5.5%（房產證未滿5年的） 4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）中介費：一般是房款的2%~3%...