一個樓盤為什么有好幾個房地產商

1. 昶辰房地產樓盤

2. 房地產樓盤數據

3. 房地產樓盤的相關證書

1. 祥生地產的樓盤怎么樣

祥生地產在江浙地帶也算是比較老牌的地產商了，有著多年的地產開發經驗，其房屋質量還是比較好的，樓盤開發的戶型和房型都很不錯。祥生地產的房屋在交房后開裂漏水的情況很少出現。

祥生地產的房子大多數位于比較偏僻的地區，雖然交通不方便，但小區的綠化率高，整體環境都比較好，加上祥生算是老牌的地產商，其配套設施也做的不錯，不會因為偏就導致日常生活的不方便。

祥生以浙江省為發展的大本營，泛長三角區域為持續開發區域，業務戰略布局以核心二線城市、核心一線城市以及周邊二三線城市為主，產品融合了“1+1+X”投資布局戰略為方向。

擴展資料：

浙江祥生房地產開發有限公司成立于1995年，擁有國家房地產開發一級資質，是中國房地產百強企業。經過十幾年的發展，祥生房產已擁有較強的多業態綜合開發能力，品質路線升級為精品戰略，并致力于提高成熟產品標準化。

1. 商品房的統計數據

2010年8月4日國家統計局公布的數據顯示，2010年6月末全國房地產開發企業商品房待售面積為19182萬平方米，同比增長6.4%。國家統計局特別強調，商品房待售面積不等于住房空置面積。

根據統計局此次公布的數據，2005年末商品房待售面積為14679萬平方米，同比增長2.7%;2006年末為14550萬平方米，同比下降0.9%;2007年末為13463萬平方米，同比下降7.5%;2008年末為18626萬平方米，同比增長38.3%。2009年末為19947萬平方米，同比增長7.1%。

其中，除了2006年商品房待售面積同比有所下降外，中國的房地產開發企業商品房待售面積一直在增長，2008年商品房待售面積同比增長幅度最大，達到38.3%。截至2010年6月末，該項數據與2005年末相比，增加近5000萬平方米。

2014年7月16日，國家統計局發布數據顯示，上半年全國商品房銷售面積48365萬平方米，同比下降6.0%，其中住宅銷售面積下降7.8%。6月末，全國商品房待售面積54428萬平方米，同比增長24.5%。

2015年4月份70個大中城市新建商品住宅成交繼續回升，與3月相比，價格下降的城市有48個，上漲的城市有18個；與去年同月相比，價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個。

一、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況

（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有48個，上漲的城市有18個，持平的城市有4個。環比價格變動中，最高漲幅為1.8%，最低為下降0.7%。

（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個。4月份，同比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降10.3%。

二、二手住宅價格變動情況

（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有34個，上漲的城市有28個，持平的城市有8個。環比價格變動中，最高漲幅為2.4%，最低為下降1.0%。

（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個。4月份，同比價格變動中，最高漲幅為2.8%，最低為下降12.4%。

2015年全年，全國房地產開發投資95979億元，比上年名義增長1.0%。同時，商品房銷售面積128495萬平方米，比上年增長6.5%。庫存繼續增加，2015年末，商品房待售面積71853萬平方米，比11月末增加2217萬平方米。

2. 商品房的統計數據

一、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況

（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個。4月份，同比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降10.3%。

二、二手住宅價格變動情況

（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個。4月份，同比價格變動中，最高漲幅為2.8%，最低為下降12.4%。

3. 買房看樓盤的哪些指標

買房看樓盤的指標有：

1、項目位置、周邊環境：

決定地段，土地和項目價值的重要因素

2、占地面積、容積率、綠化率、樓棟數

：盤有多大，是什么樣的項目類型？通常幾千畝的項目能夠稱得上造城級別的項目。在這種項目里，往往會對土地進行分期規劃，同時布置一定的區域級商業。容積率決定項目的建筑群密度，高密一般就是高層為主，中低密度可能是小高層、花園洋房，純低密恐怕就是相對高端的別墅群。這三者之間的價值差異將會比較明顯，對決定一個項目的客戶定位影響很大。綠化率算是住宅產品的附加值，而樓棟數則比較直觀地能夠反映項目的規模和大致的客戶定位。

3、梯戶比、主力戶型占比、主力面積、暢銷戶型：

這組數據可以看到整個小區相對比較具象的客戶定位樓棟結構、主力戶型（一居室二居室三居室）分別在項目中的占比，以及具體到每種戶型的面積。假如一個項目以小三居為主，比如萬科的很多青年置業項目，那么他們的客戶定位一般都是偏年輕的都市白領多一些。如果一個項目最小戶型就是大三居，那么這個項目的定位就會相對偏高一些。此外，一般每個項目都會有一些相對暢銷的戶型，在對客戶的把握和對產品的實現上都會有些高明之處，這一點也不妨了解一下，作為積累和研究上是比較有用處的。

4、銷售價格，開盤時間，去化速度，推售批次，開發周期：

這組數據偏銷售，比較直觀地反映項目的銷售定位——銷售價格：低價走量，高溢價求利潤。開盤時間能夠大致反映項目的銷售周期，配合開發周期能夠推斷出大致的推售進度。去化速度則反映項目是否暢銷，通過推售批次大致能判斷項目目前余貨的去化進度。

總之所有這一切基本是圍繞銷售服務的，如果是選擇項目競品的話以上幾個數據也十分重要。

房地產樓盤的相關證書

1. 從事房地產銷售的相關證書有哪些

第一、如果想向上攀登，做到管理層，可以考房地產職業經理人

房地產職業經理人是指從事房地產行業的市場調研、方案策劃、投資管理、產品營銷和項目運營等工作的高級管理人員。

從事的主要工作內容：（1）房地產項目的市場調研和咨詢策劃；（2）整合設計、建設、營銷、廣告、服務等資源，制定策劃方案；（3）房地產項目的產品營銷工作；（4）房地產項目的運營工作。

資格等級：助理房地產職業經理人房地產職業經理人高級房地產經理人

申報條件：遵紀守法，具有良好的職業道德并具備下列條件之一者均可申報！

一、助理房地產職業經理人： 1、大專以上或同等學歷應、歷屆學生； 2、中專以上或同等學歷并從事相關工作兩年以上者。

二、房地產職業經理人： 1、已通過助理房地產職業經理人資格認證或取得中高級技術職稱并從事相關工作一年以上者； 2、研究生以上或同等學歷并從事相關工作兩年以上者； 3、本科以上或同等學歷并從事相關工作三年以上者； 4、大專以上或同等學歷并從事相關工作四年以上者。

三、高級房地產職業經理人： 1、已通過房地產職業經理人資格認證或取得中高級技術職稱并從事相關工作三年以上者； 2、研究生以上或同等學歷并從事相關工作四年以上者； 3、本科以上或同等學歷并從事相關工作五年以上者； 4、大專以上或同等學歷并從事相關工作六年以上者。

第二、可以考房地產營銷員（師），是2005年由中華人民共和國建設部、勞動和社會保障部職業技能鑒定中心與中國房地產業協會、美國房地產業協會共同合作，引進國際上先進的房地產營銷人員認證項目—GRI，并聯合成立認證辦公室，負責在全國范圍內開展“房地產營銷人員職業資格認證”培訓工作，考試合格由勞動和社會保障部職業技能鑒定中心頒發房地產營銷人員職業資格證書。國家勞動部已將其正式列入國家職業資格鑒定目錄，代表當今國內房地產營銷行業專業資質認證的最高水平。

第三、可以考房地產經紀人及房地產估價師，房地產經紀人執業資格考試科目為《房地產基本制度與*策》、《房地產經紀相關知識》、《房地產經紀概論》和《房地產經紀實務》4個科目。房地產估價師考試科目為《房地產基本制度與*策》、《房地產估價相關知識》、《房地產開發經營與管理》和《房地產估價實務》4個科目。

2. 房地產相關證書

房地產協理只要公司出具證明就可以報房地產經紀人大專在職三年，本科二年，由公司出具證明房地產估價師房地產工作經歷二年，如果沒有就要先考助理會計證，由公司出具證明房地產造價師房地產工作經歷二年，沒有要考助理會計證房地產策劃師房地產工作一年以上證書都是要房地產工作經歷，工作經歷這東西只要和辦公室的關系好，多寫個一兩年沒問題的另外，協理，經紀人，一年審一次，不審作廢造價師，估價師，二年還是三年審一次策劃師好向不用審含金量排名，造價師，估價師，經紀人，協理，策劃師。

3. 房地產相關證書

房地產協理只要公司出具證明就可以報

房地產經紀人大專在職三年，本科二年，由公司出具證明

房地產估價師房地產工作經歷二年，如果沒有就要先考助理會計證，由公司出具證明

房地產造價師房地產工作經歷二年，沒有要考助理會計證

房地產策劃師房地產工作一年

以上證書都是要房地產工作經歷，工作經歷這東西只要和辦公室的關系好，多寫個一兩年沒問題的

另外，協理，經紀人，一年審一次，不審作廢

造價師，估價師，二年還是三年審一次

策劃師好向不用審

含金量排名，造價師，估價師，經紀人，協理，策劃師

4. 與房地產相關的資格證

國家對房地產經紀人員實行職業資格制度，納入全國專業技術人員職業資格制度統一規劃。

凡從事房地產經紀活動的人員，必須取得房地產經紀人員相應職業資格證書并經注冊生效。未取得職業資格證書的人員，一律不得從事房地產經紀活動。

本規定所稱房地產經紀人員職業資格包括房地產經紀人執業資格和房地產經紀人協理從業資格。取得房地產經紀人執業資格是進入房地產經紀活動關鍵崗位和發起設立房地產經紀機構的必備條件。

取得房地產經紀人協理從業資格，是從事房地產經紀活動的基本條件。人事部、建設部共同負責全國房地產經紀人員職業資格的*策制定、組織協調、資格考試、注冊登記和監督管理理工作。

考試房地產經紀人執業資格實行全國統一大綱，統一命題。統一組織的考試制度，由人事部。

建設部共同組織實施，原則上每年舉行一次。建設部負責編制房地產經紀人執業資格考試大綱。

編寫考試教材和組織命題工作，統一規劃。組織或授權組織房地產經紀人執業資格的考前培訓等有關工作。

考前培訓工作按照培訓與考試分開，自愿參加的原則進行，人事部負責審定房地產經紀人執業資格考試科目、考試大綱和考試試題，組織實施考務工作。會同建設部對房地產經紀人執業資格考試進行檢查。

監督。指導和確定合格標準。

房地產經紀人執業資格考試合格，由各省、自治區。直轄市人事部門頒發人事部統一印制，人事部、建設部用印的《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》。

該證書全國范圍有效。房地產經紀人協理從業資格實行全國統一大綱，各省、自治區、直轄市命題并組織考試的制度。

建設部負責擬定房地產經紀人協理從業資格考試大綱。人事部負責審定考試大綱。

房地產經紀人協理從業資格考試合格，由各省、自治區、直轄市人事部門頒友人事部、建設部統一格式的《華人民共和國房地產經紀人協理從業資格證書》。該證書在行*區域內有效。

注冊取得《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》的人員，必須經過注冊登記才能以注冊房地產經紀人名義執業。建設部或其授權的機構為房地產經紀人執業資格的注冊管理機構。

申請注冊的人員必須同時具備以下條件：（一）取得房地產經紀人執業資格證書。（二）無犯罪記錄。

（三）身體健康，能堅持在注冊房地產經紀人崗位上工作。（四）經所在經紀機構考核合格。

房地產經紀人執業資格注冊，由本人提出申請，經聘用的房地產經紀機構送省。自治區。

直轄市房地產管理部門（以下簡稱省級房地產管理部門）初審合格后，統一報建設部或其授權的部門注冊。準予注冊的申請人，由建設部或其授權的注冊管理機構核發《房地產經紀人注冊證》。

人事部和各級人事部門對房地產經紀人員執業資格注冊和使用情況有檢查。監督的責任。

房地產經紀人執業資格注冊有效期一般為三年，有效期滿前三個月，持證者應到原注冊管理機構辦理再次注冊手續再次注冊者，除符合本規定第十七條規定外，還須提供接受繼續教育和參加業務培訓的證明。經注冊的房地產經紀人有下列情況之一的，由原注冊機構注銷注冊：（一）不具有完全民事行為能力。

（二）受刑事處罰。（三）脫離房地產經紀工作崗位連續2年（含2年）以上。

（四）同時在2個及以上房地產經紀機構進行房地產經紀活動。（五）嚴重違反職業道德和經紀行業管理規定。

經國家有關部門同意，獲準在中華人民共和國境內就業的外籍人員及港、澳、臺地區的專業技術人員，符合本規定要求的，也可報名參加房地產經紀職業資格考試以及申請注冊. 房地產經紀人協理從業資格的管理，由省、自治區、直轄市人事廳（局）、房地產管理部門根據國家有關規定，制定具體辦法，組織實施。各地所制定的管理辦法，分別報人事部。

建設部備案。房地產經紀人執業資格考試從2002年度開始實施，原則上每年舉行一次，考試時間定于每年的第三季度。

房地產經紀人執業資格考試科目為《房地產基本制度與*策》。《房地產經紀相關知識》。

《房地產經紀概論》和《房地產經紀實務》4個科目。考試分四個半天進行，每個科目的考試時間為兩個半小時。

考試成績實行兩年為一個周期的滾動管理。參加全部4個科目考試的人員必須在連續兩個考試年度內通應試科目. 報名參加房地產經紀人執業資格考試的人員，可以不需要先取得房地產經紀人協理從業資格。

凡已經取得房地產估價師執業資格者，報名參加房地產經紀人執業資格考試可免試《房地產基本*策與制度》科目。參加考試須由本人提出申請，所在單位審核同意，攜帶有關證明材料到當地考試管理機構報名。

考試管理機構按規定程序和報名條件審查合格后，發給準考證，考生憑準考證在指定的時間。地點參加考試。

**各部委及其直屬單位的報考人員，按屬地原則報名參加考試。建設部負責組織編寫和確定房地產經紀人執業資格考試。

培訓指定用書及有關參考資料，并負責考試培訓管理工作. 參考資料： /*。

5. 房地產行業要考哪些證書

在整個建筑行業里面有很多相關專業：規劃、建筑中介、建筑企業、勘察設計企業、房地產企業、物業企業、估價企業、拆遷企業、測繪企業、監理企業、造價咨詢、市*園林企業等等。

這些企業里面包括注冊類證書和非注冊類證書。

注冊類包括：注冊規劃師、注冊監理工程師、注冊工程造價師、注冊建筑師、注冊建造師、房地產估價師、物業管理師等等。

所以LZ要是想要考個證其實有很多選擇的。不過和房地產相關的不是很多，房地產估價師和物業管理師。

房地產估價師衍生的就是土地估價師、資產評估師等。物業管理師的注冊還沒正式開始，只有考試。

6. 房地產從業人員需要哪些相關的證書

《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》

“房地產策劃師”國家職業資格等級證書

1、房地產策劃師”國家職業資格等級證書是表明持證者具有從事房地產職業所必備的學識和技能的證明。

2、它是求職、任職、晉級的權威憑證，是用人單位招聘、錄用勞動者的主要依據，也是境外就業、對外勞務合作人員辦理技能水平公正的有效證件。

3、房地產經紀人執業資格實行全國統一大綱、統一命題、統一組織的考試制度，由人事部、建設部共同組織實施，原則上每年舉行一次。

4、凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規，已取得房地產經紀人協理資格（2005年前暫不要求），并達到規定的學歷和工作年限，均可報名參加房地產經紀人執業資格考試。考試合格人員，由省級人事部門頒發人事部統一印制，人事部、建設部共同用印的《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》。該證書全國范圍有效，用人單位可根據工作需要聘請持證者任經濟師職務。